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密碼四：電梯質(zhì)量好
標(biāo)志：18層及以上的高層住宅每棟樓至少設(shè)兩部電梯，其中一部為消防電梯。高層住宅的電梯質(zhì)量一定要有保障，最好是品牌電梯。電梯每年都進(jìn)行一次安全檢查，并取得相應(yīng)的證書。
解讀：自去年以來，梧州的高層住宅如雨后春筍般迅速發(fā)展，一幢幢高樓拔地而起。高層住宅視野好，通風(fēng)好，采光好，不少市民都對高層住宅比較感興趣。隨著梧州高層住宅的增多，電梯問題漸漸走進(jìn)市民的視野，自然也成為人們購房時(shí)的一個(gè)重要參考依據(jù)。目前，我市大多數(shù)新建的7層樓以上的小區(qū)都設(shè)置了電梯，業(yè)主出入方便快捷。不過，有業(yè)主提出疑慮：電梯安裝以后，萬一遇到停電狀況或者電梯出現(xiàn)故障無法正常運(yùn)行怎么辦？據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，規(guī)范的高層住宅的電梯，其供電系統(tǒng)一般都應(yīng)該配置兩路獨(dú)立的供電電源，以保證電梯的用電充足，防止電梯的供電中斷而使乘客滯留在行使的電梯內(nèi)。當(dāng)一路電源發(fā)生故障或進(jìn)行維修時(shí)，另一路電源自動(dòng)投入使用，保證業(yè)主的正常出行。以我市的國泰廣場為例，這幢樓是我市最高的高層住宅之一，早在1996年就開始投入使用，曾經(jīng)經(jīng)歷過兩場大洪水，期間出現(xiàn)供電中斷情況，但五樓以上的電梯仍然正常運(yùn)作，從天橋上五樓再上電梯。據(jù)介紹，國泰廣場的電梯就配置了兩路獨(dú)立的供電電源，當(dāng)其中一套停電的時(shí)候，自備的供電系統(tǒng)就立即發(fā)揮作用。電梯維修工程師謝愛民還提醒廣大購房者，高層的電梯使用頻率比較高，負(fù)荷大，電梯的質(zhì)量一定要過硬?！昂梅孔有枰鋫涓咂焚|(zhì)的電梯，否則業(yè)主的正常出行就會(huì)受到影響。”
密碼五：水電布局巧
標(biāo)志：管線設(shè)置要科學(xué)、合理，以符合人們的習(xí)慣和方便生活為原則。在此前提下，管線布置不宜影響樓體立面的整體美觀。
解讀：目前，除了日常的水電管道外，有線電視、寬帶等配置已深入千家萬戶，這些管道的設(shè)置要科學(xué)，也要具備人性化。設(shè)計(jì)單位應(yīng)對管線的布置給予重視，在方便住戶生活的前提下盡量規(guī)避管線對樓體立面的影響。國內(nèi)的高層建筑一般都會(huì)在樓體內(nèi)部設(shè)置給管線通過的管井，這樣不但保證了樓體立面的整體效果，也方便日后管線的護(hù)理和維修。此外，管線布置不宜離住宅的窗戶和陽臺(tái)過近，要保持相對合理的距離，以保護(hù)業(yè)主的安全。 | 
