|
模糊付款方式陷阱
很多買賣雙方通常只關注房屋價款達成一致，對于具體的付款方式卻未給予應有的重視。結果在其后履行過程中常常由于某筆款項的支付時間不明而產生糾紛，受損失的一方因為當初與對方未訂有明確條款而只能自認倒霉。
規避方法：雙方簽訂買賣合同時應對付款方式流程做出明確、具體的約定。
交房模糊約定陷阱
有時，買賣雙方對預付款方式已有明確的約定，但卻疏忽了交房這一重要環節。在此可能會涉及到交房的具體時間。交房時相關費用的結算。若無具體約定，則可能出現逾期交房，卻無法追究業主違約責任的被動局面，及相關費用無人結算的尷尬情況。
規避方法：于買賣合同中明確約定交房日期及應由哪方于交房前結清包括水、電、煤、物管費、維修基金等相關費用。
非居住用房稅費陷阱
購買(出售)非居住用房需繳稅費的種類、數額與居住用房有較大差別。實踐中，若由于對購買(出售)非居住用房應繳稅費估算不足，則可能出現大大超出購房人的原先預算或嚴重影響售房人對收益的預期的情況。
規避方法：簽訂合同前，雙方應先到房屋所在區域交易中心或請教專業人士確定非居住用房買賣應繳稅費的具體種類及數額，做到心中有數。 | 
