住房是大宗消費(fèi)品，每個(gè)消費(fèi)者在選購(gòu)時(shí)都極為謹(jǐn)慎。在近來(lái)持續(xù)熱漲的梧州樓市中，消費(fèi)者無(wú)論在持幣觀望，還是直接下單購(gòu)房，都無(wú)一例外地表現(xiàn)出對(duì)住房消費(fèi)的熱切關(guān)注。而在挑選房源的過(guò)程中，樓盤(pán)的哪些因素最受他們關(guān)注？
房?jī)r(jià)因素主導(dǎo)購(gòu)房意向
稍微關(guān)注一下最近的樓市就會(huì)發(fā)現(xiàn)，人們對(duì)樓市的關(guān)注幾乎集中在房?jī)r(jià)方面。說(shuō)到目前高漲的房?jī)r(jià)，還沒(méi)買(mǎi)房的人咬牙切齒，已經(jīng)購(gòu)房的人暗自慶幸。高房?jī)r(jià)，似乎成了人們實(shí)現(xiàn)住房夢(mèng)想征途中難以解除的心結(jié)。在這方面，準(zhǔn)業(yè)主張輝深有體會(huì)。他原本打算在海駿達(dá)花園購(gòu)買(mǎi)一套小戶(hù)型房子，可是在不斷走高的房?jī)r(jià)以及囊中羞澀的雙重壓力下，他從今年五月份一直猶豫到現(xiàn)在，房?jī)r(jià)也從每平方米2600多元漲到了現(xiàn)在的3200多元，這讓他不得不把購(gòu)房計(jì)劃一推再推。至于什么時(shí)候能定下一套房，張輝沒(méi)法說(shuō)個(gè)準(zhǔn)。在談到購(gòu)房過(guò)程中最注重的要素時(shí)，他坦言：“房?jī)r(jià)，這個(gè)因素比什么都重要。”
記者在河西幾大在售樓盤(pán)的售樓部了解到，前去看房的顧客往往簡(jiǎn)單看一下項(xiàng)目沙盤(pán)后，馬上讓置業(yè)顧問(wèn)給自己細(xì)算一下購(gòu)買(mǎi)某套房子所需的花費(fèi)，如果花費(fèi)在自己承受范圍內(nèi)，顧客的購(gòu)房興趣明顯濃很多；而一些單價(jià)和總價(jià)相對(duì)較高的房子，顧客一般都是粗略了解一下，甚至連看都不看就把視線轉(zhuǎn)移到其他房子上。在和記者交談的過(guò)程中，這些顧客明確表示，如果房?jī)r(jià)太高，將放棄或者推遲購(gòu)房計(jì)劃。在很多消費(fèi)者看來(lái)，當(dāng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限，在購(gòu)房與房?jī)r(jià)之間尋找一個(gè)平衡點(diǎn)始終是他們追求的目標(biāo)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)下梧州樓市銷(xiāo)售出現(xiàn)“價(jià)升量降”的局面也正驗(yàn)證了顧客這種消費(fèi)心態(tài)。
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