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房子與婚姻糾紛

沒(méi)房結(jié)婚難，有房也可能給婚姻帶來(lái)危機(jī)。昨日，重慶市勁源律師事務(wù)所律師李亞寧在接受記者咨詢時(shí)表示，跟房產(chǎn)有關(guān)的婚姻糾紛一直較多，主要表現(xiàn)在幾種情況。其一，結(jié)婚前兩人一方支付首付款，婚后兩人共同支付按揭款。離婚時(shí)，房產(chǎn)分割上易起爭(zhēng)執(zhí)。其二，婚前購(gòu)買房產(chǎn)，在署名權(quán)的問(wèn)題上易起爭(zhēng)執(zhí)。其三，夫妻婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，只署有一方的名字，離婚時(shí)房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。其四，夫妻雙方離婚時(shí)，一方要求分割另一方單位補(bǔ)貼的住房公積金，也易起爭(zhēng)執(zhí)。

怎么避免婚姻中因房產(chǎn)而起的糾紛？李律師介紹，首先，如果婚前的房產(chǎn)，那么婚后也屬于個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。如果房產(chǎn)是婚前一方付首付，婚后貸款支付余款，則房屋產(chǎn)權(quán)歸支付首付一方所有，另一方有權(quán)就婚內(nèi)所還貸款金額的一半提出要求。其二，在結(jié)婚前如對(duì)房產(chǎn)有顧慮，可進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證以避免糾紛。其三，根據(jù)《婚姻法》相關(guān)規(guī)定，婚后購(gòu)買的房產(chǎn)，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，房屋登記寫誰(shuí)的名字不改變共同財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。最后在公積金問(wèn)題上，根據(jù)法律規(guī)定，雙方在婚姻存續(xù)期間由所在單位代扣代存的住房公積金屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。