?? 梧州日報訊? 梧州市房地產交易中心官方網站數據顯示，7月份，梧州樓市商品房網簽量超過500套，成交面積5萬多平米，成交金額1.6億元。與6月份122套的網簽量相比，環比增長了四倍多。盡管如此，還是很難說明梧州樓市此間迅速回暖。

????在網簽數據中，簽約量最多的是恒祥豪苑，為130套。恒祥豪苑是去年旺銷的樓盤，今年推盤量不多。可見，這130套的數據不僅僅是7月的成交量，很有可能只是由于網簽技術原因，統計數據聚集在七月而已。

????7月是冰泉沖搬遷居民購房的集中時間，為搬遷居民提供優惠房源的豐業紫荊花園、白云堡、金灣花園等樓盤成交活躍。據粗略估算，這種類型的購房數量為240套左右，占7月梧州網簽總量的40%～45%，這類網簽顯然不應當計算為7月的正常成交量。

????7月份，匯龍·林語苑、海駿達花園、灝景尚都三個樓盤相繼推樓，而且價格普遍低于預期，海駿達花園還打出了2800元/平米起步的價格，這一價格和一年前的價格差不多。三個樓盤網簽了近70套，占總網簽量的15%左右。

????因此，扣除以上三種網簽情況后，7月份所剩的簽約量只有100套左右，和6月份122套的簽約量差不多。況且，7月份的500多套網簽數量來自于27個樓盤，其中有10個樓盤的網簽數在5套以內，更有近十個樓盤是零成交，目前梧州樓市總體依然比較冷清。