●房價(jià)下調(diào)可能性增大

　　日前公布的7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為104.72，繼今年3月觸頂以來的連續(xù)第4個(gè)月回落，不過依然連續(xù)12個(gè)月運(yùn)行于景氣區(qū)間。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，國房景氣指數(shù)很可能還會(huì)繼續(xù)下行，年底步入100點(diǎn)以下不景氣區(qū)間的可能性越來越大，不過即便觸底，指數(shù)依然會(huì)高于2009年3月94.74的谷底數(shù)值。

　　除了國房景氣指數(shù)的繼續(xù)下行，7月公布的其他各項(xiàng)數(shù)據(jù)也大都出現(xiàn)了不同程度的回落。在新開工商品住房的建設(shè)方面：從月度情況來看，7月份全國商品房新開工面積為1.17億平方米，比6月份大幅減少38.4%。值得關(guān)注的是，這是自去年11月以來，首次跌破到1.2億平方米以下。

　　雖然新開工面積有了大幅度的下滑，不過楊紅旭仍然表示，相較去年各月新開工情況，當(dāng)前依然處于相對(duì)高位。因此下半年商品房預(yù)售量依舊有顯著增加的趨勢(shì)，開發(fā)商銷售壓力也會(huì)因此增大，相對(duì)而言房價(jià)下調(diào)的可能性也進(jìn)一步增大。