?西江都市報訊（記者 趙洋）8月11日，蝶山一路20號居民樓居民投訴樓內的一家按摩院營業(yè)時讓陌生人自由出入樓道，給居民樓帶來了治安隱患。律師表示：居民樓內開設經(jīng)營場所，必須經(jīng)得左鄰右舍同意。

?據(jù)蝶山一路20號的市民呂先生介紹，由于經(jīng)常發(fā)生失竊案件，2008年，居民樓的各住戶集資在一樓大門口建了一道防盜門，從此樓道內的盜竊案件少了很多。

?2009年，居民樓二樓開了一家按摩院。“這家美容院沒有名字，只是在臨街一塊招牌上寫著專業(yè)按摩、推油等。”呂先生告訴記者，自從按摩院開張以來，居民樓里每天進進出出的按摩院顧客多了，讓居民們感到一樓的防盜門幾乎成了擺設。“為了方便做生意，按摩院的主人在營業(yè)期間不允許關閉一樓大門，這樣一來，單元里人員混雜，帶來治安隱患。”

?兩年來，居民們與按摩院發(fā)生過多次爭執(zhí)，居民們堅持要求出入關門，而按摩院堅持要求營業(yè)期間不關門。當天上午11時左右，記者在呂先生的陪同下敲響了按摩院的大門，試圖采訪按摩院負責人，但屋內無人應答。呂先生表示，該按摩院營業(yè)時間不定，多在下午或深夜營業(yè)。

?居民和按摩院的關系應如何處理？梧州市某律師事務所律師劉新安表示，居民住宅一般不得變更用途。如果擅自變既有可能造成一定的安全隱患，也有可能影響到其他業(yè)主的生活居住環(huán)境。因此《中華人民共和國物權法》規(guī)定業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。如果業(yè)主將住宅改變成經(jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理法規(guī)外，應當經(jīng)左鄰右舍等業(yè)主同意。如果未經(jīng)同意，有關行政部門可以對該業(yè)主違反法律、法規(guī)的行為予以制止。

?該樓所屬的大學社區(qū)負責人林細杏表示，該按摩院在居民樓內營業(yè)，就必須聽取樓內住戶的意見，不要打開一樓的大門營業(yè)。市工商局工作人員胡亮表示，居民如果懷疑該按摩院涉嫌無證經(jīng)營，可以到所屬工商所反映情況，如情況屬實，工商部門將予以取締。