?西江都市報訊（記者 曾燕）近年，我市城區(qū)房屋租金價格不斷上漲，一些租房人在默默承擔不斷上漲的租金的同時，也在期盼相關(guān)政策能夠為房屋租賃市場降降溫。推高房屋租賃價格的主要原因到底是什么？如何才能抑制房屋租賃價格上漲？成了許多租房族關(guān)心的問題。

?租房價格攀升

?每年6月底至8月份是租房市場的傳統(tǒng)旺季，不過相比往年，今年受房產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出招和物價上漲的影響，梧州二手房的成交量下滑，卻引起了租賃市場的持續(xù)升溫。

?“現(xiàn)在什么都漲價了，房租自然也要漲，我也沒辦法的。”以房租為主要收入來源的劉瑞玲女士，在新興二路某小區(qū)有一套70多平方米的兩居室。今年在中介放盤時，她將出租價格上調(diào)了100元。

?新興二路實德房地產(chǎn)代理行的黃翠蘭表示，自樓市新政頒布以來，梧州的房屋租賃市場逐漸升溫，置業(yè)者大多持幣觀望，暫時“轉(zhuǎn)買為租”，等候房價回落，加上正值各高校畢業(yè)生的就業(yè)高峰期，不少畢業(yè)生涌入梧州，點燃了梧州二手房租賃市場的“租房熱”。

?與此同時，隨著外來人員的涌入，目前梧州的中小戶型房源特別受青睞，以致房租上漲。據(jù)嘉順置業(yè)有限公司經(jīng)理陳曉透露，梧州市區(qū)內(nèi)的房屋出租價格同比有10%左右的上浮。一些地段較好的優(yōu)勢房源，特別是中小戶型的房子，不僅漲幅較大，而且房源緊缺。如新興一、二路一帶，本來就是出租旺地，進入7月后，租房更為活躍，不少中介公司因此將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)至租賃市場。“按照目前這種情況，租房價格有可能還會上漲。”

?據(jù)了解，租房人群大都選擇一室一廳及兩室一廳的戶型。今夏，這樣戶型的住房租金大約在400元到1200元，比平時略漲一成左右。

?租房價格由市場調(diào)節(jié)

?對于房屋租賃價格不斷攀升的問題，國家相關(guān)部門已經(jīng)開始進行關(guān)注。我市能否會增加市場上的房源，從而調(diào)控房租價格？據(jù)了解，目前，我市主要是確保保障房的供應(yīng)，不過已經(jīng)開始加大力度推進公租房建設(shè)，今年將建設(shè)5792套公租房。

?對于房租上漲的問題，市房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)部部長劉鵬飛表示，供需矛盾導致房租上漲是市場自行調(diào)節(jié)的結(jié)果，他們沒有權(quán)力進行干涉,但可以提供房屋租賃的參考指導價格。

?現(xiàn)階段，交易中心主要對中介機構(gòu)和中介人進行管理，若發(fā)現(xiàn)哄抬租金、存在欺騙等違規(guī)行為，將給予嚴肅查處。

?劉鵬飛表示，平抑房價需要依靠加大公租房的供應(yīng)，公租房在租房市場占主體地位后，政府在制定租金標準等方面對社會房源的租金才能起到引導和影響的作用。