?西江都市報(bào)訊（記者 曾燕）近年，我市城區(qū)房屋租金價(jià)格不斷上漲，一些租房人在默默承擔(dān)不斷上漲的租金的同時(shí)，也在期盼相關(guān)政策能夠?yàn)榉课葑赓U市場(chǎng)降降溫。推高房屋租賃價(jià)格的主要原因到底是什么？如何才能抑制房屋租賃價(jià)格上漲？成了許多租房族關(guān)心的問(wèn)題。

?租房?jī)r(jià)格攀升

?每年6月底至8月份是租房市場(chǎng)的傳統(tǒng)旺季，不過(guò)相比往年，今年受房產(chǎn)調(diào)控政策頻頻出招和物價(jià)上漲的影響，梧州二手房的成交量下滑，卻引起了租賃市場(chǎng)的持續(xù)升溫。

?“現(xiàn)在什么都漲價(jià)了，房租自然也要漲，我也沒(méi)辦法的。”以房租為主要收入來(lái)源的劉瑞玲女士，在新興二路某小區(qū)有一套70多平方米的兩居室。今年在中介放盤(pán)時(shí)，她將出租價(jià)格上調(diào)了100元。

?新興二路實(shí)德房地產(chǎn)代理行的黃翠蘭表示，自樓市新政頒布以來(lái)，梧州的房屋租賃市場(chǎng)逐漸升溫，置業(yè)者大多持幣觀望，暫時(shí)“轉(zhuǎn)買(mǎi)為租”，等候房?jī)r(jià)回落，加上正值各高校畢業(yè)生的就業(yè)高峰期，不少畢業(yè)生涌入梧州，點(diǎn)燃了梧州二手房租賃市場(chǎng)的“租房熱”。

?與此同時(shí)，隨著外來(lái)人員的涌入，目前梧州的中小戶型房源特別受青睞，以致房租上漲。據(jù)嘉順置業(yè)有限公司經(jīng)理陳曉透露，梧州市區(qū)內(nèi)的房屋出租價(jià)格同比有10%左右的上浮。一些地段較好的優(yōu)勢(shì)房源，特別是中小戶型的房子，不僅漲幅較大，而且房源緊缺。如新興一、二路一帶，本來(lái)就是出租旺地，進(jìn)入7月后，租房更為活躍，不少中介公司因此將業(yè)務(wù)重心轉(zhuǎn)至租賃市場(chǎng)。“按照目前這種情況，租房?jī)r(jià)格有可能還會(huì)上漲。”

?據(jù)了解，租房人群大都選擇一室一廳及兩室一廳的戶型。今夏，這樣戶型的住房租金大約在400元到1200元，比平時(shí)略漲一成左右。

?租房?jī)r(jià)格由市場(chǎng)調(diào)節(jié)

?對(duì)于房屋租賃價(jià)格不斷攀升的問(wèn)題，國(guó)家相關(guān)部門(mén)已經(jīng)開(kāi)始進(jìn)行關(guān)注。我市能否會(huì)增加市場(chǎng)上的房源，從而調(diào)控房租價(jià)格？據(jù)了解，目前，我市主要是確保保障房的供應(yīng)，不過(guò)已經(jīng)開(kāi)始加大力度推進(jìn)公租房建設(shè)，今年將建設(shè)5792套公租房。

?對(duì)于房租上漲的問(wèn)題，市房地產(chǎn)交易中心產(chǎn)權(quán)部部長(zhǎng)劉鵬飛表示，供需矛盾導(dǎo)致房租上漲是市場(chǎng)自行調(diào)節(jié)的結(jié)果，他們沒(méi)有權(quán)力進(jìn)行干涉,但可以提供房屋租賃的參考指導(dǎo)價(jià)格。

?現(xiàn)階段，交易中心主要對(duì)中介機(jī)構(gòu)和中介人進(jìn)行管理，若發(fā)現(xiàn)哄抬租金、存在欺騙等違規(guī)行為，將給予嚴(yán)肅查處。

?劉鵬飛表示，平抑房?jī)r(jià)需要依靠加大公租房的供應(yīng)，公租房在租房市場(chǎng)占主體地位后，政府在制定租金標(biāo)準(zhǔn)等方面對(duì)社會(huì)房源的租金才能起到引導(dǎo)和影響的作用。