?西江都市報(bào)訊 （記者 曾燕） 俗話說，遠(yuǎn)親不如近鄰。但是，近鄰如果擾民，就成了頭疼事。近日，家住京梧新苑市民張女士向記者反映，她家樓上一戶鄰居，80多平方米的房子里竟然住進(jìn)了3戶人家8口人，經(jīng)常垃圾亂扔、噪音不斷，擾亂了整個單元正常的生活秩序。

?合租已成慣例

?家住京梧新苑某住宅樓5樓的張女士說：“自從6樓的房子對外合租后，幾乎每天都會影響到她的正常生活。今年5月，房東將房子進(jìn)行改造后對外出租，剛開始只租給一家的時候還比較安靜，但后來住進(jìn)去的人越來越多，就開始嘈雜起來。”張女士說，她經(jīng)常在半夜被樓上的租戶吵醒。

?10月14日上午，記者與張女士一起來到該出租房。進(jìn)屋后，記者看到，整個房屋被隔開成一個個的小單間，共有3間，其格局更像是一個旅店，每間房間里的衛(wèi)生間、廚房設(shè)施一應(yīng)俱全。

?隨后，記者聯(lián)系上了6樓的房東。在電話中，記者與房東就房屋出租的具體情況進(jìn)行了溝通。

?“房子共有幾間對外出租？住了多少人？”記者問。

?“出租3間屋子，一共住了8個人。”房東回答。

?對于記者提到有其他住戶反映，租戶經(jīng)常往樓下亂丟垃圾、發(fā)出噪音影響到正常生活時，房東表示，在接到樓內(nèi)鄰居的反映后，他也跟租房客進(jìn)行溝通、規(guī)勸。隨后，記者又走訪了市內(nèi)其他幾處居民樓，對于樓內(nèi)存在的合租房現(xiàn)象，大部分居民像張女士一樣，對此意見很大。

?合租擾民管理并不易

?針對合租擾民的問題，記者采訪了京梧社區(qū)居委會。

?工作人員劉巧瓊告訴記者，轄區(qū)內(nèi)租房者比較多，一定程度上也存在“租戶擾民”的現(xiàn)象，為解決這一問題，社區(qū)的工作人員也沒少做工作。由于社區(qū)沒有執(zhí)法權(quán)，工作人員也只能進(jìn)行勸解，用道德規(guī)范來維護(hù)其他居民的居住環(huán)境。“關(guān)鍵是缺乏具體的法律規(guī)定，光靠嘴說沒用，只有出臺了具體的法律規(guī)定，問題解決起來才會有力度。”一位社區(qū)工作人員說道。

?隨后，記者電話咨詢市內(nèi)梧州豐業(yè)物業(yè)管理有限責(zé)任公司、梧州市福興物業(yè)管理公司等多家物業(yè)管理公司。

?兩家物業(yè)公司均表示，“房東將房子出租給誰并不在他們的管轄范圍，對于鄰里間出現(xiàn)的糾紛、影響，他們只能上門進(jìn)行調(diào)解。”豐業(yè)物業(yè)管理公司一位王姓工作人員向記者介紹，現(xiàn)有的法規(guī)中針對合租進(jìn)行管理的地方政策法規(guī)還未出臺。有關(guān)業(yè)主出租房子的問題，根本沒有相關(guān)管理依據(jù)，所以就談不上有沒有違反規(guī)定。

?“合租是個社會現(xiàn)象，因?yàn)闆]有相關(guān)的法律依據(jù)，合租一套房間里住多少人，不屬于物業(yè)部門管理的范疇。”采訪中，一些物業(yè)人士紛紛表示，如果能出臺規(guī)范出租房管理的相關(guān)規(guī)定，對廣大居民業(yè)主擁有一個良好的居住環(huán)境，具有重要的意義。