?廣州不少房屋出售時都是裝修好的單位，而在梧州則用戶在買下毛坯房后還可以根據(jù)個人喜好對房屋進(jìn)行裝修。這讓想在梧州置業(yè)給父母一個新居的小智智（我的一個在廣州發(fā)展的朋友）每次向我打聽房價時都不忘帶上一句：帶裝修嗎？

?據(jù)說，廣州不少樓盤選擇帶裝修出售是為了降低整體成本，讓樓盤在銷售中更具有競爭力，雖然在一定程度上限制了業(yè)主自主發(fā)揮的空間，但對于工薪一族來說也少了很多煩惱。而且樓盤帶裝修銷售相對質(zhì)量更有保證，關(guān)于樓盤帶裝修銷售的糾紛一般不至于投訴無門。

?喜見今天龍庭推出精裝房，口號是“靚房唔使裝”，一看之下有驚喜，以為梧州的房地產(chǎn)商們轉(zhuǎn)了個彎，不過轉(zhuǎn)念一想可能這是梧州樓市應(yīng)對銷售困局的一種應(yīng)急舉措。從銷售情況看，從2008年開始梧州樓盤不愁賣，哪個開盤門口都一堆人“打崩頭”排隊，到2011年限購潮漲梧州在全國一片“倒彩聲”中獨善其身，直至2012年國家對限購政策并未放寬，銀行放款的臉色一天比一天難看，梧州樓盤也不得不變著花樣吸引眼球了，先是有御山帝景的“每天供60元”，然后是麗港華府的“5萬元當(dāng)業(yè)主”，接著是龍庭的“尋找最美新娘”活動，都說明樓盤之間的關(guān)系正在默默發(fā)生變化，從相互不搭理到至少要動動腦筋競爭了。

?梧州樓盤死扛不降價維持樓市的平穩(wěn)這個是表面事實，但樓盤之間通過打折相互較勁也是業(yè)內(nèi)秘密，業(yè)主因樓盤降價大鬧售樓部的案例放眼全國比比皆是，關(guān)鍵是如何在“不率先降價促成交”的圈子里跳舞，是開發(fā)商頭痛的問題。通過各類活動提升樓盤的認(rèn)知度這種方式已經(jīng)差不多淪為大路模式，投資錢、人力、物力搞活動必然能夠帶來銷售業(yè)績的提升這是肯定的，但效果越來越空乏受眾審美加倍疲勞尤其是如今資訊泛濫的時代，終究要將面子工程回歸到實惠的本質(zhì)，將冰冷的數(shù)據(jù)模糊化也算是一條正途。

?在廣東，買房送物業(yè)管理，送車，送學(xué)位等，都已經(jīng)不是稀奇事，按照當(dāng)前工程造價600元/平基本可達(dá)到中等裝修的層次，梧州樓價曖昧的競爭已經(jīng)開始，廣大持幣觀望的買家期待著房地產(chǎn)商使出更多精彩的招數(shù)接受消費者的檢閱。

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