????西江都市報訊（記者 龍天傳 通訊員 胡亮）2013年，梧州市工商部門共接到房地產中介咨詢、投訴48件，其中以合同條款不規范、虛假宣傳等問題為主……3月1日，記者從梧州市消費者協會了解到，隨著近期租房、買賣房屋的活躍，部分房產中介利用信息不透明的因素，在服務過程中侵害消費者合法權益的事件時有發生。

????買房不成被收6000多元手續費

????梧州市民陳先生通過某房產中介看中了一套商品房，他與房產中介簽訂了委托合同，還交了2000元押金。但是在深入了解該商品房具體信息時，陳先生獲悉該商品房的房產證有效期到2043年，陳先生覺得不太滿意，于是就提出放棄購買該房。但是，令陳先生不解的是，中介方說放棄購房可以，但是要求陳先生交納房屋價值總額百分之二的手續費6000多元。

????對此，陳先生認為不能接受。他表示自己并非“蠻橫無理”。在提出放棄購房時，他并不打算取回當初的2000元押金，但是對方卻要加收6000元的手續費。然而，該房產中介方面表示，收取手續費的要求是在當初簽訂的委托合同里有標注的。既然陳先生在合同上簽了字，就得履行合同。

????隨后，陳先生決定到梧州市消費者協會投訴該房產中介。目前，由于陳先生還沒提交合同原件及復印件，因此，上述問題正在梧州市消協的調查取證當中。

????購房租房選擇正規房產中介

????據梧州市消協相關工作人員介紹，房產中介一般存在六大陷阱。分別是以看房為名騙取“看房費”、隱瞞信息掙“差價傭金”、未盡義務使消費者合法權益受損、提供虛假租房信息騙取中介費、無中介資質違規參與中介服務、設置合同“霸王條款”等。

????針對這些問題，梧州市消協提醒消費者，要選擇正規的房屋中介，弄清其是否擁有合法的房地產經紀人資質。要詳細了解合同條款，重要環節要反復確認，如房屋租賃期限、房屋買賣、租賃付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤等。

????消費者還應事先多了解房屋的相關信息，向物業公司了解房屋建造、結構和物業服務信息，還可以通過小區業主論壇了解相關情況。

????梧州市消協建議相關部門加大執法力度，加強對不法房屋中介的懲處，對于侵害消費者權益嚴重的黑中介行為要向社會公示，加大信用管理，讓消費者可以通過信用查詢選擇放心中介公司。