????西江都市報訊（記者 謝韻 通訊員 蔣靜）一個小區是否能讓業主滿意，除了小區環境以外，物業管理是否到位也十分重要，但目前，梧州市內不少小區的物管工作，仍有需要改進的空間。近日，記者從梧州市市政和園林管理局獲悉，今后，住宅及同一物業管理區域內非住宅物業的前期物業管理，建設單位應當通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業服務企業。物業管理和服務前期介入，將有利于減少物業管理糾紛。 據梧州市市政和園林管理局物業管理科的相關負責人介紹，目前梧州市不少小區依舊采用“‘父’建‘子’管”的物業管理模式，即開發商負責建設，其子公司負責擔任小區物業管理公司。這容易導致作為開發商子公司的物管公司進駐時，對小區物業建設質量并不一定嚴格驗收。同時，物管公司本身管理水平也不一定符合小區物業管理需求，容易引發物業管理企業與業主之間的矛盾。此外，這還會導致開發商若撤出，其物業公司也會一同撤出的情況，給業主造成困擾。

????而上述情況，在今后或將得到改善。根據《關于推行梧州市前期物業管理招投標管理的通知》指出，從今年11月30日起，住宅及同一物業管理區域內非住宅物業的前期物業管理，建設單位應當通過招投標的方式，選聘具有相應資質的物業服務企業。預售商品房項目應當在取得商品房預售許可證之前完成物業服務企業選聘，新建現售商品房項目應當在現售登記前完成，非出售的新建物業項目應當在交付使用前九十日完成。

????據物業管理科的相關負責人表示，推行前期物業管理招投標，可促使物業從建成、投入使用到維護保養順利過渡，讓物業建成后的使用維護和管理服務更加順暢便捷。為了促進梧州物業管理行業之間的良性競爭，梧州市還會引進多家擁有物業管理一級資質的物業管理公司，以他們先進的管理經驗和方法，為業主提供優質服務。目前，梧州已有六家擁有物業管理一級資質的物業管理公司。