??? 西江都市報(bào)訊（記者 李靜 李玉瑩）近來，鴛江大廈的不少居民透露，本屬于小區(qū)配套的摩托車車庫被房地產(chǎn)商出售另作商鋪使用，以致小區(qū)居民沒有地方停放摩托車，只能將摩托車、電動(dòng)車等停放在路邊，存在安全隱患。對此，梧州市市政和園林管理局物業(yè)管理科表示，由于該大廈目前已無物業(yè)公司管理，屬于業(yè)主自管大廈，大廈商鋪和車庫的產(chǎn)權(quán)均屬于福興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，建議業(yè)主將問題反映給福興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或大廈所在轄區(qū)的街道辦進(jìn)行咨詢或自行協(xié)商解決。城南街道辦事處回應(yīng)，街道辦以及南中社區(qū)的工作人員已分別與商鋪業(yè)主和住戶進(jìn)行調(diào)解工作，但由于車庫權(quán)屬問題仍存爭議，雙方未能達(dá)成一致意見。下一步，將繼續(xù)跟蹤此事，協(xié)商解決好車庫的權(quán)屬問題和大廈住戶的停車問題。

????現(xiàn)場：居民樓車庫被封

????前不久，記者曾到鴛江大廈走訪，看到該大廈入口處旁確實(shí)有一個(gè)車庫，停放著不少摩托車，車庫里面張貼著多張通知，內(nèi)容大致為購買該車庫的人希望居民盡快將摩托車移出去。車庫的門口擺放著一堆沙子和幾袋水泥。近日，記者再次來到鴛江大廈看到，車庫門口已經(jīng)被水泥墻封起來了，完全看不出往日車庫的痕跡。

????居民：為無處停車煩惱

????據(jù)鴛江大廈的值班人員介紹，物業(yè)公司約十年前就退出了該大廈的管理，目前的多名值班人員是由大廈居民共同聘請的，他們的工資來源于居民支付的管理費(fèi)和車庫出租費(fèi)。

????原來，該車庫一直公開出租給該樓的居民停放摩托車，每個(gè)月車庫收入有900元左右。沒有了車庫之后，居民沒有地方停車，也無需向值班人員繳納停車費(fèi)，該大廈所有居民繳納的管理費(fèi)無法足額支付值班人員的工資，大廈面臨無人管理的狀況。“一旦請不起值班人員，那么我們這棟樓的衛(wèi)生、樓道照明以及各單元程控門的維護(hù)都沒有人負(fù)責(zé)管理了。”住在該大廈的居民楊女士表示。

????居民周先生說：“我有兩輛摩托車，現(xiàn)在沒有車庫了，我只能把車停在樓前，大家都這樣停放，但是這條路屬于消防通道，萬一有火災(zāi)，消防車怎么進(jìn)得來？”

????李先生也表示無奈：“我的摩托車比較新，以防被偷，我把車寄放在街口的摩托車托管處，一個(gè)晚上4塊錢的看管費(fèi)，一個(gè)月下來就得100多元，真的是很貴。”

????部門：車庫權(quán)屬存在爭議

????梧州市市政和園林管理局物業(yè)管理科表示，由于該大廈目前已無物業(yè)公司管理，屬于業(yè)主自管大廈。大廈商鋪和車庫的產(chǎn)權(quán)均屬于福興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有，建議業(yè)主將問題反映給福興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司或大廈所在轄區(qū)的街道辦進(jìn)行咨詢或自行協(xié)商解決。

????萬秀區(qū)城南街道辦事處相關(guān)工作人員表示，大廈的開發(fā)商為梧州市福興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，該公司與前任業(yè)主在2014年11月終止租用合同，并將車庫出售給現(xiàn)任商鋪業(yè)主。目前，現(xiàn)任商鋪業(yè)主已將該大廈的車庫用磚塊封起來，把該處作為商鋪的一部分用于營業(yè)。

????目前，街道辦事處和社區(qū)工作人員已分別約見了商鋪業(yè)主和住戶開展糾紛調(diào)解工作，但由于雙方就該車庫的權(quán)屬問題存在爭議，因此雙方未能達(dá)成一致意見。下一步，他們將繼續(xù)跟蹤此事，協(xié)商解決好該車庫的權(quán)屬問題和鴛江大廈住戶的停車問題。

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