??? 西江都市報訊（記者 李靜 李玉瑩）近來，鴛江大廈的不少居民透露，本屬于小區配套的摩托車車庫被房地產商出售另作商鋪使用，以致小區居民沒有地方停放摩托車，只能將摩托車、電動車等停放在路邊，存在安全隱患。對此，梧州市市政和園林管理局物業管理科表示，由于該大廈目前已無物業公司管理，屬于業主自管大廈，大廈商鋪和車庫的產權均屬于福興房地產開發有限公司所有，建議業主將問題反映給福興房地產開發有限公司或大廈所在轄區的街道辦進行咨詢或自行協商解決。城南街道辦事處回應，街道辦以及南中社區的工作人員已分別與商鋪業主和住戶進行調解工作，但由于車庫權屬問題仍存爭議，雙方未能達成一致意見。下一步，將繼續跟蹤此事，協商解決好車庫的權屬問題和大廈住戶的停車問題。

????現場：居民樓車庫被封

????前不久，記者曾到鴛江大廈走訪，看到該大廈入口處旁確實有一個車庫，停放著不少摩托車，車庫里面張貼著多張通知，內容大致為購買該車庫的人希望居民盡快將摩托車移出去。車庫的門口擺放著一堆沙子和幾袋水泥。近日，記者再次來到鴛江大廈看到，車庫門口已經被水泥墻封起來了，完全看不出往日車庫的痕跡。

????居民：為無處停車煩惱

????據鴛江大廈的值班人員介紹，物業公司約十年前就退出了該大廈的管理，目前的多名值班人員是由大廈居民共同聘請的，他們的工資來源于居民支付的管理費和車庫出租費。

????原來，該車庫一直公開出租給該樓的居民停放摩托車，每個月車庫收入有900元左右。沒有了車庫之后，居民沒有地方停車，也無需向值班人員繳納停車費，該大廈所有居民繳納的管理費無法足額支付值班人員的工資，大廈面臨無人管理的狀況。“一旦請不起值班人員，那么我們這棟樓的衛生、樓道照明以及各單元程控門的維護都沒有人負責管理了。”住在該大廈的居民楊女士表示。

????居民周先生說：“我有兩輛摩托車，現在沒有車庫了，我只能把車停在樓前，大家都這樣停放，但是這條路屬于消防通道，萬一有火災，消防車怎么進得來？”

????李先生也表示無奈：“我的摩托車比較新，以防被偷，我把車寄放在街口的摩托車托管處，一個晚上4塊錢的看管費，一個月下來就得100多元，真的是很貴。”

????部門：車庫權屬存在爭議

????梧州市市政和園林管理局物業管理科表示，由于該大廈目前已無物業公司管理，屬于業主自管大廈。大廈商鋪和車庫的產權均屬于福興房地產開發有限公司所有，建議業主將問題反映給福興房地產開發有限公司或大廈所在轄區的街道辦進行咨詢或自行協商解決。

????萬秀區城南街道辦事處相關工作人員表示，大廈的開發商為梧州市福興房地產開發有限公司，該公司與前任業主在2014年11月終止租用合同，并將車庫出售給現任商鋪業主。目前，現任商鋪業主已將該大廈的車庫用磚塊封起來，把該處作為商鋪的一部分用于營業。

????目前，街道辦事處和社區工作人員已分別約見了商鋪業主和住戶開展糾紛調解工作，但由于雙方就該車庫的權屬問題存在爭議，因此雙方未能達成一致意見。下一步，他們將繼續跟蹤此事，協商解決好該車庫的權屬問題和鴛江大廈住戶的停車問題。

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