????梧州日報訊（見習記者 唐承福）隨著高校畢業(yè)生陸續(xù)走出校門就業(yè)，我市房屋租賃市場趨于活躍，不過，部分畢業(yè)生租房卻時常遭遇不愉快經(jīng)歷。業(yè)內(nèi)人士建議，畢業(yè)生租房應(yīng)提前了解市場行情及相關(guān)知識，在簽訂租賃合同時應(yīng)注明各方權(quán)責，維護好自身權(quán)益。

????7月份以來，長洲區(qū)不少出租屋業(yè)主接到不少房屋信息咨詢電話，主要是來梧就業(yè)或?qū)嵙暤漠厴I(yè)生。新興二路某房產(chǎn)中介工作人員表示，近來不少畢業(yè)生上門咨詢房源信息，人數(shù)較平日增長三倍左右，主要尋租地點在新興一、二、三路等，只要價格合適均能較快達成租賃協(xié)議。

????記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，不少高校畢業(yè)生因不了解房屋租賃中介收費標準，或因房屋配套設(shè)施與推介信息不相符等，遭遇不愉快的租房經(jīng)歷。今年剛大學畢業(yè)的小蘇在新興二路某單位就業(yè)，她和同事一起找中介合租新興二路某小區(qū)的商品房，月租金1600元。由于沒有租房經(jīng)驗，小蘇不知道需要支付月租金的一半作為中介費，為此覺得“有點虧”。此外，部分畢業(yè)生簽訂租房協(xié)議后才發(fā)現(xiàn)，房屋部分家電有故障，寬帶需要自己掏錢安裝等，覺得房屋真實情況與中介推介信息不相符，業(yè)主也沒有兌現(xiàn)維修處理等承諾。部分業(yè)主在出租房子時也準備出售，畢業(yè)生入住后時常有中介帶客戶上門看房。

????業(yè)內(nèi)人士建議，畢業(yè)生若自行尋找房源，要到現(xiàn)場查看房屋情況，查看房東的身份證與房產(chǎn)證等，并簽訂正規(guī)合同，注明房屋設(shè)施現(xiàn)狀、使用程度等。對于房屋物品出現(xiàn)故障、損壞等情況，可事先與房東協(xié)商明確維修責任。若通過中介租房，應(yīng)選擇正規(guī)中介，并在租賃合同中注明房屋設(shè)施使用情況，避免發(fā)生糾紛。在房屋租賃期內(nèi)，未經(jīng)承租人許可，包括房東在內(nèi)任何人均無權(quán)擅自進入，否則就侵犯了住戶使用權(quán)和隱私權(quán)。為此，在簽訂租房合同時，畢業(yè)生應(yīng)注明相關(guān)約定以及違約賠償金額，維護好自身權(quán)益。