在蝶彩小區，物業管理公司有序規劃了停車位，優先供小區居民租用停車。西江都市報記者 朱元冬 攝

????西江都市報訊 （記者 朱元冬 通訊員 黃麗芬） 在不少老舊小區，由于沒有物業管理公司，導致小區環境容易產生臟亂差。不過，從今年1月份開始，建于20世紀90年代的蝶彩小區，就引入了一家物管公司，讓小區的秩序得到規范管理。這種在老舊小區引入物業管理公司的模式，在梧州來說尚屬首次，而更讓小區居民點贊的是，他們并不需要交納物業管理費。

????以前，蝶彩小區一直因為道路坑洼、車輛亂停、環境臟亂等備受詬病。去年，在開展棚改工作后，蝶彩小區的道路、綠化、地下排水等基礎設施得到了有效整治和完善，小區變得更整潔宜居。今年初，在萬秀區東興街道辦事處蝶彩社區居委會協調下，一家名為梧州市鼎豪城市管理有限公司的物管企業正式進駐蝶彩小區，對小區內車輛停放、下水道清理、綠化帶維護等事務進行管理。

????近日，記者來到蝶彩小區走訪時看到，居民住宅樓下已經規劃了停車位，地面上寫有停放車輛的車牌號碼，不少車輛有序停放于此。在小區路口，還設置了保安崗亭。

????蝶彩小區居民唐潁認為，以前小區里的車輛停放無序，如今有物管工作人員引導，小區的道路通暢了很多。一名不愿透露姓名的小區居民認為，之前經常為找車位而犯難，有時因停車問題而與別人發生爭執，如今有了屬于自己的停車位，再也不用為停車問題而煩惱了，“每個月200元的停車位租金可以接受”。

????據了解，蝶彩小區居民租用車位費為200元/月/輛，外來車輛租用車位費為250元/月/輛，同等條件下，小區居民車輛有優先租用權。

????1月25日，梧州市鼎豪城市管理有限公司負責人梁永豪在接受記者采訪時表示，已經在小區主要路口設置了兩個崗亭，并于近日設置道閘，對車輛進出進行管理。目前，蝶彩小區有58名車主，劃定的60個停車位能滿足居民停車需求。

????他告訴記者，接手蝶彩小區的物業管理工作后，除了有序規劃停車位以外，公司還及時維護小區的綠化帶、清理“牛皮癬”，以及清理化糞池等，讓小區居民的生活環境越來越好。

????蝶彩社區負責人黃女士表示，物管公司以收取公共車位租賃費代替小區居民的基本物業管理費，這種引入物管公司管理老舊小區的模式，在梧州的老舊小區來說還是頭一回，不少居民對此也比較支持和配合。