????梧州日報訊（記者 祝琳 通訊員 黃亮）眼下，走進(jìn)粵桂合作特別試驗(yàn)區(qū)江南片區(qū)，航天北斗、豐歌低碳建造、豐冠風(fēng)光能等一批項(xiàng)目的新建廠房拔地而起。這批項(xiàng)目受益于試驗(yàn)區(qū)深化工業(yè)用地市場化配置改革試點(diǎn)政策，采取先租后讓、租讓結(jié)合的供地方式，降低了企業(yè)前期資金投入，節(jié)約了建設(shè)成本和時間，為項(xiàng)目提速建設(shè)贏得先機(jī)。
????2014年12月，國家發(fā)展改革委、國土資源部聯(lián)合下文，將我市列為開展深化工業(yè)用地市場化配置改革試點(diǎn)城市。近年來，我市大力推進(jìn)該項(xiàng)改革試點(diǎn)工作，市政府制訂試點(diǎn)工作配套文件分工方案，印發(fā)實(shí)施《梧州市推進(jìn)低丘緩坡荒灘等未利用地開發(fā)利用的指導(dǎo)意見（試行）》、《梧州市推行工業(yè)企業(yè)退城進(jìn)園（區(qū)）的指導(dǎo)意見（試行）》等一系列配套文件，圍繞健全工業(yè)用地多途徑、多方式市場供應(yīng)體系，健全多主體供應(yīng)工業(yè)用地市場流轉(zhuǎn)體系，完善工業(yè)用地價格體系，強(qiáng)化對工業(yè)用地布局引導(dǎo)和節(jié)約集約用地，健全工業(yè)用地市場監(jiān)管制度等多個方面進(jìn)行積極探索。
????結(jié)合粵桂試驗(yàn)區(qū)“政策疊加、擇優(yōu)選用、先行先試”的體制機(jī)制優(yōu)勢，我市把試驗(yàn)區(qū)作為改革試點(diǎn)的重點(diǎn)，根據(jù)園區(qū)工業(yè)用地特點(diǎn)，立足企業(yè)用地急需解決的問題，探索、出臺一系列實(shí)施辦法和細(xì)則。如試驗(yàn)區(qū)實(shí)施工業(yè)用地先租后讓、租讓結(jié)合，全面加快企業(yè)注冊登記，促進(jìn)了企業(yè)開工建設(shè)，節(jié)省企業(yè)進(jìn)駐前期時間，提高了招引符合產(chǎn)業(yè)發(fā)展目錄、對地方綜合貢獻(xiàn)大的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的概率。同時，土地彈性年期出讓政策可增加土地流轉(zhuǎn)效率，盤活了土地價值，為試驗(yàn)區(qū)籌融資、后續(xù)發(fā)展提供保障。通過有序?qū)嵤┫茸夂笞尅⒆庾尳Y(jié)合供地方式，試驗(yàn)區(qū)共完成航天北斗、豐歌低碳建造、豐冠風(fēng)光能等八個項(xiàng)目共計476.73畝土地供應(yīng)。
????此外，我市依托推進(jìn)工業(yè)用地市場化配置改革試點(diǎn)，加強(qiáng)對工業(yè)用地的布局引導(dǎo)，加快推進(jìn)產(chǎn)業(yè)聚集和優(yōu)化升級。我市以“五園八區(qū)”為載體，推動全市80%的工業(yè)企業(yè)向園區(qū)聚集，引導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)向園區(qū)集中，爭取到2020年實(shí)現(xiàn)90%以上的工業(yè)企業(yè)集聚在園區(qū)。實(shí)施改革試點(diǎn)以來，我市新建工業(yè)項(xiàng)目100%集中在園區(qū)。為推動土地集約利用，我市還鼓勵園區(qū)建設(shè)并提供標(biāo)準(zhǔn)廠房，在節(jié)約集約利用寶貴的土地資源同時，加快企業(yè)建設(shè)步伐，增強(qiáng)投資者信心。目前，我市已建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房總建筑面積128萬平方米，其中，梧州工業(yè)園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房30萬平方米，已出租給8家企業(yè)、出售給4家企業(yè)；梧州進(jìn)口再生資源加工園區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房4.6萬平方米，已全部出租給7家企業(yè)使用。
????據(jù)悉，實(shí)施工業(yè)用地市場化配置改革試點(diǎn)工作以來，我市通過招拍掛取得工業(yè)用地1419.4748畝，進(jìn)一步增強(qiáng)和優(yōu)化土地要素配置，確保優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。 | 
