網友提問：20世紀80年代至今，我家有一塊曾經耕種過的旱地約400平方米，因近期家里想申請自建房，但均無相關證明材料。請問，該如何辦理土地證明？如何辦理自建房手續？
岑溪市網絡發言人回復：您本人及所意向申請的土地都符合上述的條件，可以在本鄉鎮綜合服務中心申請宅基地建房，待取得用地批準手續后，按申請農村宅基地使用權首次登記所需材料收集好所有辦證材料后，可以向不動產登記服務中心申請辦理農村宅基地不動產權首次登記。
申請宅基地使用權首次登記須滿足以下幾點：
（一）申請人須是本集體經濟組織的農業戶口成員；
（二）申請人本戶在本村組范圍內尚未申請過農村宅基地建房，符合一戶一宅條件；
（三）申請建房用地的地類為農村宅基地；
（四）農村宅基地面積，平原地區和城市郊區每戶不得超過100平方米，丘陵地區和山區每戶不得超過150平方米。新增農房在符合規定宅基地用地面積前提下，每戶建筑面積不得超過450平方米。
申請宅基地使用權首次登記，提交的材料包括：
（一）不動產登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）有批準權的人民政府批準用地的文件等權屬來源材料；
（四）不動產權屬調查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產界址、面積等材料；
（五）法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
