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⒊70個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的匯總方法
⑴基本分類(lèi)月環(huán)比價(jià)格指數(shù)
根據(jù)70個(gè)大中城市基本分類(lèi)月環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別利用各城市本月銷(xiāo)售面積和金額作為權(quán)數(shù)計(jì)算價(jià)格指數(shù)，然后將兩個(gè)價(jià)格指數(shù)簡(jiǎn)單平均。
計(jì)算公式為： (1-8)
其中： 為第i個(gè)城市第j基本分類(lèi)環(huán)比價(jià)格指數(shù)， 為第i個(gè)城市第j基本分類(lèi)t期(本月)銷(xiāo)售面積(或金額)。
⑵70個(gè)大中城市基本分類(lèi)以上類(lèi)別價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法同各城市基本分類(lèi)以上類(lèi)別價(jià)格指數(shù)。
(二)二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法
⒈各城市基本分類(lèi)月環(huán)比價(jià)格指數(shù)
⑴ 計(jì)算各基本分類(lèi)中選中的二手住宅的環(huán)比指數(shù)
計(jì)算公式為： (2-1)
其中： 為第j基本分類(lèi)中第i個(gè)樣本住宅t期(本月)價(jià)格， 為t-1期(上月)價(jià)格。
(2)計(jì)算全市基本分類(lèi)環(huán)比價(jià)格指數(shù)
采用雙加權(quán)計(jì)算全市各基本分類(lèi)的環(huán)比指數(shù)，即分別利用本月銷(xiāo)售面積和金額作為權(quán)數(shù)計(jì)算價(jià)格指數(shù)，然后將兩個(gè)價(jià)格指數(shù)再簡(jiǎn)單平均。
計(jì)算公式為： (2-2)
其中： 為第j基本分類(lèi)中第i個(gè)樣本住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)， 為第j基本分類(lèi)中第i個(gè)樣本住宅所代表住宅類(lèi)型的t期(本月)銷(xiāo)售面積(金額)，n為該基本分類(lèi)中包含樣本住宅的個(gè)數(shù)。
⒉各城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法同各城市新建住宅價(jià)格指數(shù)。
⒊70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的匯總方法
⑴基本分類(lèi)環(huán)比價(jià)格指數(shù)
根據(jù)70個(gè)大中城市基本分類(lèi)月環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別利用各城市本月銷(xiāo)售面積和金額作為權(quán)數(shù)計(jì)算價(jià)格指數(shù)，然后將兩個(gè)價(jià)格指數(shù)再簡(jiǎn)單平均計(jì)算。
計(jì)算公式為： (2-3)
其中： 為第i個(gè)城市第j基本分類(lèi)環(huán)比價(jià)格指數(shù)， 為第i個(gè)城市第j基本分類(lèi)t期(本月)銷(xiāo)售面積(或銷(xiāo)售金額)。
⑵70個(gè)大中城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法同70個(gè)大中城市新建住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)。
七、數(shù)據(jù)資料的報(bào)送規(guī)定
(一)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。直轄市、省會(huì)城市、自治區(qū)首府城市(不含拉薩市)、計(jì)劃單列市等35個(gè)大中城市房地產(chǎn)管理部門(mén)按國(guó)統(tǒng)字〔2010〕93號(hào)文件要求的內(nèi)容與時(shí)間向當(dāng)?shù)貒?guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)或調(diào)查隊(duì)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。相關(guān)調(diào)查總隊(duì)、調(diào)查隊(duì)將當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)經(jīng)過(guò)過(guò)濾的、上個(gè)自然月的新建住宅交易網(wǎng)簽數(shù)據(jù)用專(zhuān)用存儲(chǔ)設(shè)備拷貝，并按照統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行標(biāo)識(shí)。
(二)二手住宅報(bào)表數(shù)據(jù)。各有關(guān)城市房地產(chǎn)管理局、房屋中介公司等按照國(guó)統(tǒng)字〔2010〕 號(hào)文件要求的內(nèi)容與時(shí)間向當(dāng)?shù)貒?guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查總隊(duì)或調(diào)查隊(duì)提供自然月度基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
(三)資料上報(bào)時(shí)間和上報(bào)方式
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局各調(diào)查總隊(duì)在對(duì)相關(guān)城市的原始數(shù)據(jù)和匯總數(shù)據(jù)進(jìn)行審核評(píng)估后，于月后8日前按照規(guī)定的數(shù)據(jù)傳輸方式與要求上報(bào)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局。各調(diào)查城市上報(bào)數(shù)據(jù)給調(diào)查總隊(duì)的時(shí)間由各地自定。
八、數(shù)據(jù)發(fā)布時(shí)間與內(nèi)容
(一)發(fā)布時(shí)間：每月18號(hào)，節(jié)假日順延。
(二)發(fā)布內(nèi)容：70個(gè)大中城市新建住宅和二手住宅銷(xiāo)售環(huán)比、同比、定基價(jià)格總指數(shù)以及分城市分類(lèi)價(jià)格指數(shù)。 | 
