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車庫的單邊通道，就這樣被白色小車擋住了5天。

??? 近日，華洋花園小區(qū)的鼎華33號車庫發(fā)生一件奇怪的事情：有人在車庫入口處停放了一輛小汽車，但駕駛員并不在現(xiàn)場，這樣的情況已經(jīng)持續(xù)數(shù)日，導(dǎo)致其他進(jìn)出的車輛只能使用車庫的出口通行。

????到底是何人因為什么原因，而做出如此讓人難以理解的行為？

????車庫現(xiàn)場：擋道車輛成了出氣筒

????1月27日上午9時，記者來到涉事的車庫門前。其入口處停放著一輛白色的大眾捷達(dá)牌汽車。該車的外觀比較老舊。車牌是“遼K”開頭，但部分?jǐn)?shù)字都已經(jīng)模糊不清。

????負(fù)責(zé)看守車庫的保安說，車輛擋道的事情發(fā)生在1月24日。據(jù)其介紹，當(dāng)時開車來的司機(jī)提供的車輛出入卡，并未經(jīng)物業(yè)管理處進(jìn)行升級改造，已經(jīng)失效，因此不能刷卡進(jìn)入。于是對方要求保安為其放行，但還沒等保安走到控制室，對方就下車離去。

????隨后，該小區(qū)物業(yè)方把相關(guān)情況分別反饋至新興派出所和長洲區(qū)交警部門。可是，對方的工作人員表示，汽車是停放在小區(qū)道路范圍內(nèi)，并不是主要交通道路，因此，不能進(jìn)行拖車處理。這一說法，記者經(jīng)長洲區(qū)交警大隊方面核實。

????1月26日，有人過來把原本擋道的汽車開走，可對方又開來另外一輛汽車?yán)^續(xù)擋道……此舉，惹來了許多小區(qū)居民的極度不滿。有居民抱怨，因為只有只有一個出口可用，每逢上班高峰就會造成里面的出不來，外面的進(jìn)不去。有居民擔(dān)心，如今車庫部分出口被堵，一旦內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)等險情，人員會來不及疏散。

????而記者在現(xiàn)場看到，擋道的汽車已經(jīng)“遍體鱗傷”：前排車窗被打碎、車的外部被噴漆涂黑。

????城投公司：對方“故意”不升級車卡

????經(jīng)過采訪，記者了解到，擋道的車輛屬于城投公司所有。但該公司相關(guān)工作人員表示，他們這樣做也是迫不得已。

????該工作人員說，華洋花園小區(qū)是城投公司下屬的金鼎公司開發(fā)建設(shè)的小區(qū)。金鼎物業(yè)公司一直負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理工作，直至2012年5月1日，由豐潤物業(yè)公司接手該小區(qū)的物管工作。

????該小區(qū)有兩個車庫，包括，4589北門車庫和鼎華33號車庫。其中，4589北門車庫權(quán)屬城投公司。雖然，雙方已就如何收取該小區(qū)4589北門車庫的二輪車車位收益費用達(dá)成一致。但截至目前，豐潤物業(yè)公司一直未將這部分車位收益轉(zhuǎn)交給城投公司。

????隨后，城投公司一直就上述問題多次向豐潤物業(yè)公司追收租金。然而，對方以城投公司未交物業(yè)服務(wù)費作為推托理由，拒絕歸還。更令其感到氣憤的是，對方為了向城投公司收取物管費，便借“升級門禁系統(tǒng)”之名，不再為城投公司員工的汽車辦理出入卡的升級手續(xù)。如今，導(dǎo)致十多輛城投公司所屬的汽車無法繼續(xù)停放在鼎華33號車庫。

????對此，城投公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，豐潤物業(yè)公司上述做法是“無理”的。因為，在該物業(yè)公司與華洋花園業(yè)委會簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，并無外圍商鋪服務(wù)內(nèi)容和收費相關(guān)條款的約定。此外，豐潤公司與城投公司之間也無簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。因此，豐潤物業(yè)公司單方面索取物管費是沒有依據(jù)的。“是對方先把問題激化了，我們才把車停在車庫門口的。”該負(fù)責(zé)人坦言。

????豐潤物業(yè)公司：車輛需按正常程序進(jìn)入

????對于城投公司的說法，豐潤物業(yè)公司副總經(jīng)理官偉強(qiáng)不完全認(rèn)同。

????他承認(rèn)，豐潤物業(yè)公司的確并未將4589北門車庫的二輪車車位收益費用轉(zhuǎn)交給對方。但同時，對方也有“欠錢不還”的情況。他說，自從2012年5月，豐潤物業(yè)公司接手該小區(qū)管理后，城投公司停放在鼎華33號車庫的車輛就應(yīng)該向豐潤物業(yè)公司繳納車位管理費。然而，至今對方卻分文不給。為此，豐潤物業(yè)公司也向?qū)Ψ阶肥斩啻螣o果。

????但官偉強(qiáng)堅稱，此次門禁系統(tǒng)的升級并不針對任何人，升級的原因是原來的系統(tǒng)失靈了。而對于“一律拒絕城投公司車輛入庫”的說法，他予以否認(rèn)。官偉強(qiáng)說：“不是不給進(jìn)，只是要走正規(guī)程序。”豐潤物業(yè)公司規(guī)定，尚無辦理車卡的車主，可通過值守保安通知小區(qū)保安隊長，并跟隨保安隊長到物業(yè)部登記車輛相關(guān)信息后，方可進(jìn)入。在官偉強(qiáng)看來，對方公司的車主多半是“嫌麻煩”才誤解了他的意思。

????至于物業(yè)管理費，官偉強(qiáng)認(rèn)為，豐潤物業(yè)公司是對華洋花園小區(qū)實行整體化管理。而城投公司的辦公場所也在其小區(qū)范圍之內(nèi)。因此，對其收管理費是“合理”的。此外，他也堅稱，小區(qū)內(nèi)的其他商鋪也是他們收費的對象，并不是針對城投公司。

????最后，在記者的溝通與協(xié)調(diào)下，上述兩家公司均愿意把相互間的欠費進(jìn)行“對沖”處理。1月28日，記者再次來到被堵車庫的門口，發(fā)現(xiàn)擋道的車輛已經(jīng)被開走，而華洋花園小區(qū)鼎華33號車庫的出入秩序已經(jīng)恢復(fù)正常。