????西江都市報訊 （記者 黃海志 通訊員 黃海峰 實習生 黎倩霞） 近日，記者從梧州市蒙山縣人民政府獲悉，該縣制定出臺了《蒙山縣促進房地產業持續平穩健康發展暫行辦法》，明確了將通過發放購房補貼等措施激活市場潛在需求，促進當地房地產市場平穩健康發展。

????在蒙山縣人民政府出臺的《蒙山縣促進房地產業持續平穩健康發展暫行辦法》中，明確規定從2015年10月1日起至2016年2月7日，凡在蒙山縣范圍內購買各類商品房（包括經濟適用房）、二手房，均按購房類型和購房面積給予相應的購房財政補貼，補貼標準為2000元～5000元不等。

????與此同時，為刺激購房者熱情，蒙山縣還將實行優惠的金融房貸政策。該《辦法》明確，蒙山縣各商業銀行將推出相關配套政策，執行最新的住房貸款政策：對首次申請貸款或已有1次或2次住房貸款記錄并已全部結清的，蒙山縣將執行最低30%首付款比例，貸款利率按基準利率執行；對已有3次及以上貸款記錄并已全部結清的，執行最低40%首付款比例，貸款利率上浮10%；對目前還有1筆未結清個人住房貸款的，執行最低40%首付款比例，貸款利率上浮10%。

????此外，蒙山縣還將加大住房公積金支持職工購房力度，利用住房公積金貸款購房的將不再查詢購房家庭持有的住房套數，同時降低首付比例，購房建筑面積小于144平方米的普通住房最低首付20%，大于等于144平方米的最低首付30%。在住房公積金貸款額度和期限上，規定最高可貸額度為30萬元，最長期限為30年。

????蒙山縣政府相關負責人還表示，該縣還將全面規范購房規費征繳，制定優惠規費促購房，對不符合政策規定的、不屬于強制性的收費一律取消，屬于縣級收取并全額歸縣級財政的行政性、事業性收費按50%收取，屬于縣級收取但要按比例上繳的行政性、事業性收費，按最下限比例收取，以此切實降低購房者的負擔。

????據梧州市房地產交易中心市場交易報告顯示，今年前8月，梧州市本級（不含三縣一市）商品房銷售面積75.29萬平方米，同比下降14.82%，而蒙山縣今年前8月預售備案商品房面積同比下降達27.04%。

????對此，業內人士梧州寶資杰項目咨詢有限責任公司總經理唐圭斌認為，從今年的數據來看，6～8月份梧州樓市成交量同比下降明顯，作為小份額內銷型市場，梧州樓市的需求增長較為緩慢，房地產市場的去庫存壓力大。而隨著大型房企陸續進駐梧州，梧州樓市的供應結構、局勢將發生較大變化。