????西江都市報(bào)訊 （記者 黃海志 通訊員 黃海峰 實(shí)習(xí)生 黎倩霞） 近日，記者從梧州市蒙山縣人民政府獲悉，該縣制定出臺(tái)了《蒙山縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展暫行辦法》，明確了將通過發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等措施激活市場(chǎng)潛在需求，促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

????在蒙山縣人民政府出臺(tái)的《蒙山縣促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展暫行辦法》中，明確規(guī)定從2015年10月1日起至2016年2月7日，凡在蒙山縣范圍內(nèi)購(gòu)買各類商品房（包括經(jīng)濟(jì)適用房）、二手房，均按購(gòu)房類型和購(gòu)房面積給予相應(yīng)的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為2000元～5000元不等。

????與此同時(shí)，為刺激購(gòu)房者熱情，蒙山縣還將實(shí)行優(yōu)惠的金融房貸政策。該《辦法》明確，蒙山縣各商業(yè)銀行將推出相關(guān)配套政策，執(zhí)行最新的住房貸款政策：對(duì)首次申請(qǐng)貸款或已有1次或2次住房貸款記錄并已全部結(jié)清的，蒙山縣將執(zhí)行最低30%首付款比例，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行；對(duì)已有3次及以上貸款記錄并已全部結(jié)清的，執(zhí)行最低40%首付款比例，貸款利率上浮10%；對(duì)目前還有1筆未結(jié)清個(gè)人住房貸款的，執(zhí)行最低40%首付款比例，貸款利率上浮10%。

????此外，蒙山縣還將加大住房公積金支持職工購(gòu)房力度，利用住房公積金貸款購(gòu)房的將不再查詢購(gòu)房家庭持有的住房套數(shù)，同時(shí)降低首付比例，購(gòu)房建筑面積小于144平方米的普通住房最低首付20%，大于等于144平方米的最低首付30%。在住房公積金貸款額度和期限上，規(guī)定最高可貸額度為30萬元，最長(zhǎng)期限為30年。

????蒙山縣政府相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，該縣還將全面規(guī)范購(gòu)房規(guī)費(fèi)征繳，制定優(yōu)惠規(guī)費(fèi)促購(gòu)房，對(duì)不符合政策規(guī)定的、不屬于強(qiáng)制性的收費(fèi)一律取消，屬于縣級(jí)收取并全額歸縣級(jí)財(cái)政的行政性、事業(yè)性收費(fèi)按50%收取，屬于縣級(jí)收取但要按比例上繳的行政性、事業(yè)性收費(fèi)，按最下限比例收取，以此切實(shí)降低購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)。

????據(jù)梧州市房地產(chǎn)交易中心市場(chǎng)交易報(bào)告顯示，今年前8月，梧州市本級(jí)（不含三縣一市）商品房銷售面積75.29萬平方米，同比下降14.82%，而蒙山縣今年前8月預(yù)售備案商品房面積同比下降達(dá)27.04%。

????對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士梧州寶資杰項(xiàng)目咨詢有限責(zé)任公司總經(jīng)理唐圭斌認(rèn)為，從今年的數(shù)據(jù)來看，6～8月份梧州樓市成交量同比下降明顯，作為小份額內(nèi)銷型市場(chǎng)，梧州樓市的需求增長(zhǎng)較為緩慢，房地產(chǎn)市場(chǎng)的去庫(kù)存壓力大。而隨著大型房企陸續(xù)進(jìn)駐梧州，梧州樓市的供應(yīng)結(jié)構(gòu)、局勢(shì)將發(fā)生較大變化。