????西江都市報訊（記者 謝韻 通訊員 黃瑩）近期，梧州市公房管理中心正在對工廠路片區(qū)的直管公房承租戶進(jìn)行搬遷工作。一些別有用心的人對外宣稱，只要支付“手續(xù)費”，可為轉(zhuǎn)租直管公房的實際使用人更名，使其成為直管公房的承租人。梧州市公房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，擅自轉(zhuǎn)租屬違規(guī)行為，更不可能變更名字。

????聲稱付“手續(xù)費”可更名

????據(jù)悉 ，由于歷史問題，梧州市內(nèi)部分直管公房存在有“租上租”的情況。“租上租”的租戶便屬于擅自轉(zhuǎn)租的實際使用人。這些實際使用人由于沒有房屋，租賃別人承租下來的直管公房長達(dá)十幾甚至幾十年之久。如今直管公房開展搬遷，他們便遇到了搬離直管公房后可能無房可住的問題。此時，一些房屋中介機(jī)構(gòu)或個人，便開始散布一些不實信息，希望從中獲利。

????日前，在梧州市公房管理中心工作人員忙碌地在為工廠路片區(qū)的直管公房承租戶辦理搬遷手續(xù)時，走廊上便有人在和承租戶竊竊私語。隨后，一些承租人便向工作人員提問，將來直管公房的租賃是否會有相關(guān)政策的調(diào)整，使原來擅自轉(zhuǎn)租直管公房的實際使用人，變更為直管公房的承租人。

????為此，工作人員感到疑惑，在多番了解之后，該承租戶坦誠，有人告訴他們，只要承租戶支付適當(dāng)?shù)摹笆掷m(xù)費”，可以為擅自轉(zhuǎn)租直管公房的實際使用人“更名”，即讓他們成為直管公房的承租人。

????擅自轉(zhuǎn)租屬違規(guī)行為

????對此，梧州市公房管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在簽訂直管公房租賃合同的時候，合同內(nèi)明確規(guī)定不得擅自轉(zhuǎn)租給他人。但由于歷史問題，目前梧州市內(nèi)依然存在有一些擅自轉(zhuǎn)租的實際使用人。因而，針對擅自轉(zhuǎn)租的承租戶和實際使用人如何搬遷、補(bǔ)償，《梧州市城市棚戶區(qū)改造項目工程范圍內(nèi)直管公房承租戶搬遷補(bǔ)償安置實施方案》中有著明確規(guī)定。

????《方案》規(guī)定，對于擅自轉(zhuǎn)租的承租戶，不予計付解除租賃關(guān)系貨幣補(bǔ)償款等相關(guān)搬遷補(bǔ)助、獎勵款，不予房屋安置。此外，還將按照直管公房租賃協(xié)議的條款，對擅自轉(zhuǎn)租的承租戶進(jìn)行處理。擅自轉(zhuǎn)租的實際使用人，經(jīng)轄區(qū)社區(qū)出具實際居住證明，對實際使用人按照有關(guān)規(guī)定處罰后，可給予享受貨幣補(bǔ)償款等相關(guān)搬遷補(bǔ)助、獎勵款，但不予房屋安置。

????對于有人稱可為擅自轉(zhuǎn)租的實際使用人“更名”的情況，該負(fù)責(zé)人表示，擅自轉(zhuǎn)租屬于違規(guī)行為。無論政策如何改變，對于新的擅自轉(zhuǎn)租的實際使用人，除了按直管公房管理的相關(guān)規(guī)定處理外，還要騰退直管公有住房，不可能通過“更名” 等任何方式成為直管公房的承租人。