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        公房“租上租”還可更名?
        公房中心:擅自轉(zhuǎn)租已違規(guī),更不可能變更名字

        http://m.zjxp.net    2016-01-19 10:30    作者:記者 謝韻 通訊員 黃瑩    來源:西江都市報(bào)

        ????西江都市報(bào)訊(記者 謝韻 通訊員 黃瑩)近期,梧州市公房管理中心正在對(duì)工廠路片區(qū)的直管公房承租戶進(jìn)行搬遷工作。一些別有用心的人對(duì)外宣稱,只要支付“手續(xù)費(fèi)”,可為轉(zhuǎn)租直管公房的實(shí)際使用人更名,使其成為直管公房的承租人。梧州市公房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,擅自轉(zhuǎn)租屬違規(guī)行為,更不可能變更名字。

        ????聲稱付“手續(xù)費(fèi)”可更名

        ????據(jù)悉 ,由于歷史問題,梧州市內(nèi)部分直管公房存在有“租上租”的情況?!白馍献狻钡淖鈶舯銓儆谏米赞D(zhuǎn)租的實(shí)際使用人。這些實(shí)際使用人由于沒有房屋,租賃別人承租下來的直管公房長達(dá)十幾甚至幾十年之久。如今直管公房開展搬遷,他們便遇到了搬離直管公房后可能無房可住的問題。此時(shí),一些房屋中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人,便開始散布一些不實(shí)信息,希望從中獲利。

        ????日前,在梧州市公房管理中心工作人員忙碌地在為工廠路片區(qū)的直管公房承租戶辦理搬遷手續(xù)時(shí),走廊上便有人在和承租戶竊竊私語。隨后,一些承租人便向工作人員提問,將來直管公房的租賃是否會(huì)有相關(guān)政策的調(diào)整,使原來擅自轉(zhuǎn)租直管公房的實(shí)際使用人,變更為直管公房的承租人。

        ????為此,工作人員感到疑惑,在多番了解之后,該承租戶坦誠,有人告訴他們,只要承租戶支付適當(dāng)?shù)摹笆掷m(xù)費(fèi)”,可以為擅自轉(zhuǎn)租直管公房的實(shí)際使用人“更名”,即讓他們成為直管公房的承租人。

        ????擅自轉(zhuǎn)租屬違規(guī)行為

        ????對(duì)此,梧州市公房管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在簽訂直管公房租賃合同的時(shí)候,合同內(nèi)明確規(guī)定不得擅自轉(zhuǎn)租給他人。但由于歷史問題,目前梧州市內(nèi)依然存在有一些擅自轉(zhuǎn)租的實(shí)際使用人。因而,針對(duì)擅自轉(zhuǎn)租的承租戶和實(shí)際使用人如何搬遷、補(bǔ)償,《梧州市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程范圍內(nèi)直管公房承租戶搬遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案》中有著明確規(guī)定。

        ????《方案》規(guī)定,對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租的承租戶,不予計(jì)付解除租賃關(guān)系貨幣補(bǔ)償款等相關(guān)搬遷補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)款,不予房屋安置。此外,還將按照直管公房租賃協(xié)議的條款,對(duì)擅自轉(zhuǎn)租的承租戶進(jìn)行處理。擅自轉(zhuǎn)租的實(shí)際使用人,經(jīng)轄區(qū)社區(qū)出具實(shí)際居住證明,對(duì)實(shí)際使用人按照有關(guān)規(guī)定處罰后,可給予享受貨幣補(bǔ)償款等相關(guān)搬遷補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)款,但不予房屋安置。

        ????對(duì)于有人稱可為擅自轉(zhuǎn)租的實(shí)際使用人“更名”的情況,該負(fù)責(zé)人表示,擅自轉(zhuǎn)租屬于違規(guī)行為。無論政策如何改變,對(duì)于新的擅自轉(zhuǎn)租的實(shí)際使用人,除了按直管公房管理的相關(guān)規(guī)定處理外,還要騰退直管公有住房,不可能通過“更名” 等任何方式成為直管公房的承租人。

        編輯:鐘笑瑩 黃東瑩    

         

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