梧州零距離網(wǎng)-梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 謝韻）近年來(lái)，隨著市民對(duì)生活質(zhì)量要求的提高，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾時(shí)有發(fā)生。記者從市提質(zhì)辦獲悉，為了更好地提升住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)行為，今年8月1日起，各城區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)承擔(dān)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理職能。

據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，目前梧州市區(qū)共有小區(qū)399個(gè)，總建筑面積約1638萬(wàn)平方米，總戶數(shù)約16.67萬(wàn)戶。其中，219個(gè)小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理或單位管理，53個(gè)小區(qū)由業(yè)主自管，127個(gè)小區(qū)無(wú)管理。此外，現(xiàn)有業(yè)委會(huì)127個(gè)，健全率31.8%。雖然有些小區(qū)實(shí)施了物業(yè)管理或單位管理，但依舊存在不少問(wèn)題，如業(yè)主不滿意物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量、物業(yè)管理公司不作為等。此前，由于城區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)未承擔(dān)物業(yè)管理職能，對(duì)于小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理一直存在脫節(jié)問(wèn)題。

為了落實(shí)《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步理清市、區(qū)兩級(jí)物業(yè)管理行政主管部門(mén)工作職責(zé)，今年8月1日起，梧州市各城區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)承擔(dān)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)監(jiān)督管理的職能。根據(jù)各城區(qū)政府的物業(yè)管理行政職能權(quán)責(zé)清單目錄，三城區(qū)轄區(qū)房產(chǎn)行政主管部門(mén)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作包括對(duì)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的處罰，對(duì)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地?fù)p害業(yè)主共同利益的處罰，業(yè)主委員會(huì)成立備案，對(duì)協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的批準(zhǔn)等內(nèi)容。

長(zhǎng)洲區(qū)建設(shè)局副局長(zhǎng)王衡表示，以往，物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)問(wèn)題，主要交由市一級(jí)的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。可隨著近年來(lái)住宅小區(qū)數(shù)量逐年增加，業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)水平要求提高，業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的矛盾與糾紛也時(shí)有發(fā)生。若發(fā)生問(wèn)題只能依靠市一級(jí)的有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理，效率難以得到提升?！俺菂^(qū)政府部門(mén)與轄區(qū)內(nèi)社區(qū)、小區(qū)的聯(lián)系相對(duì)較為緊密。這個(gè)監(jiān)督管理職能交由城區(qū)政府擔(dān)任后，城區(qū)政府可以及時(shí)、有效協(xié)調(diào)解決小區(qū)物業(yè)管理中出現(xiàn)的矛盾和問(wèn)題，有利于對(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理活動(dòng)開(kāi)展更為全面、到位、細(xì)化的監(jiān)管?！蓖鹾庹f(shuō)。

據(jù)悉，由城區(qū)政府承擔(dān)對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理職能，梧州市住宅小區(qū)管理工作將可形成市、城區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)居委會(huì)四級(jí)管理機(jī)制，使得住宅小區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)行為得到規(guī)范，業(yè)委會(huì)管理工作也能得到更好的指導(dǎo)和加強(qiáng)，在一定程度上將提高梧州市物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。