西江都市報記者 肖旻泰

“有房才有家”，住房條件改善是衡量民生和城市發展的重要依據之一。82歲的林秀菁和她的家人是梧州普通市民中的一分子，他們用大半個世紀從船屋搬到環境幽雅的小區，這個家庭的故事也是梧州市人居環境更迭的一個縮影。

新中國成立前，桂江、西江上停泊著大大小小的貨船、漁船、舢板，1937年出生的林秀菁是在搖籃般的船艙里度過童年的。“有的船民一家六七口擠在三四米長的艇里住了一輩子，晚上睡覺頭并頭、腳并腳。”林秀菁說，她父母在桂江上有一艘小貨船，條件相對較好，但畢竟不比岸上，衛生設施缺乏，每年臺風或洪峰過境，一家人還要上岸避險。

新中國成立前，位于梧州市角嘴路的民居。（梧州市檔案館供圖）

江面上的船屋，是不少“老梧州”的記憶。 孟亞西 攝

20世紀50年代末，林秀菁與丈夫作為第一批上岸的船民，在四坊街一間公房里結婚生女，過上“埋街吃井水”的生活。愛巢雖溫馨，環境卻不算好，樓板和隔間為木制，樓上走動聲、隔壁說話聲都聽得清清楚楚。對一家四口來說（此時三女兒未出生），10平方米的一居室也太狹窄了，大女兒羅庚只能暫時搬回外公外婆的船上。

1969年，林秀菁一家搬到大南路騎樓城內，新居足有30多平方米，有陽臺，搭起閣樓后，還多出一個小起居室。美中不足的是一層18戶擠用2個衛生間。廚房也是公用，主要燃料是柴煤，平時充滿歡聲笑語的樓道，一到飯點就變得烏煙瘴氣。

1993年底房改后，原住五坊路公房的市民馬桂英在蝶山一路購置了一套一室兩廳的框架式住房，配備有獨立廚衛。市民有了自己的“獨立空間”，房改回收的資金也為梧州建起住房新機制，形成住房建設良性循環。豐業集團董事長陳軍總結道：“房改改變了職工、居民的消費觀念，資金向住房分流，土地利用和居住標準日趨合理。”

20世紀八九十年代，位于榜山下的住宅。孟亞西 攝

從那時起，梧州人“寧要河東一張床，不要河西一套房”的觀念開始轉變，隨著市區行政中心、商業中心逐步西移，大量新樓盤落戶河西。2000年，林秀菁三女兒羅認從30平方米的宿舍搬到豐業西苑150平方米的新居。這是梧州較早的一批商品房，當時每平方米1100元的房價令工薪階層望而卻步，但羅認搬家后迅速嘗到了甜頭：“房子大了五倍，小區整潔又安全，真是翻天覆地的變化！”

從早期的悅和花園、港豐花園，到如今的山海觀、卡地亞、三祺城，一個個高檔小區拔地而起。市民的購房觀念從傳統的看重居住功能轉向公共空間和人居環境的營造。

恒祥花苑小區九幢和六幢居民樓之間，一處由小橋、流水、綠蔭組成的綠化景觀別具趣味。記者 陳凡 攝

近年來，沿著西堤路，潯江岸邊一棟棟高層住宅拔地而起，梧州的人居環境得到進一步優化。記者 楊揚 攝

居民理念的轉變，帶動了房地產規劃的變革：小區綠化、健身器材、車庫等設施齊全，周邊合理分布著醫院、學校、超市、交通線等。女兒們紛紛從自建房、單位宿舍搬出，孫輩也陸續成家樂業，但念舊的林秀菁卻在騎樓城里一住就是50年，直至今年5月，老房動拆才不得不離開。

林秀菁新家安在紅安小區，離市中心遠了，出門反倒多了，她解釋道：“這里出門就有電梯，下樓就有公交，很方便。”房子裝有落地玻璃，客廳寬敞明亮，沙發、茶幾、飯桌，及幾件簡單家私擺放有致。“房子更好了，生活舒心了。最重要是孩子們的生活會越過越甜。”林秀菁臉上浮出笑容，一如窗臺上的花正開得燦爛。

■背景資料

新中國成立后，市政府修復戰時損毀建筑，同時興建房屋。1957年，全市住宅面積82.80萬平方米，居住面積29.9萬平方米。20世紀60至80年代，新建住宅以國有直管公房和單位自建宿舍為主流，經歷了從磚木結構轉向磚混結構再到框架結構的轉變。

1993年年底，梧州進行全面住房制度改革，半年內市房產管理局出售直管公房、解困房、拆遷安置房共計20多萬平方米。新建住宅一居室減少，二居室以上增多，獨立廚衛浴成為標配。1995年，全市住宅總建筑面積389萬平方米，居住面積160.5萬平方米。

20世紀90年代末，大型房地產開發商陸續進駐梧州，聯合市房產管理部門在多地段建起成片商品房住宅。

據梧州市統計局提供數據，2018年度全市住宅新開工面積176萬平方米；住宅銷售套數19807套，面積232萬平方米。

（數據來源：梧州市地方志編纂委員會辦公室、梧州市統計局）

西江都市報記者 肖旻泰 整理