工行梧州分行積極聯(lián)系梧州市不動產(chǎn)登記中心和梧州市長洲區(qū)稅務(wù)局，推廣存量房“帶押過戶”業(yè)務(wù)，7月21日，成功發(fā)放了工行梧州分行首筆“跨行帶押過戶”二手房按揭貸款，貸款金額33萬元，創(chuàng)新了二手房貸款業(yè)務(wù)模式，降低了制度性交易成本，活躍了二手房市場交易買賣。

一直以來，二手房交易過戶中“轉(zhuǎn)貸”存在著辦理周期長、交易風險高、資金負擔重等問題。今年6月，客戶練女士與房屋業(yè)主莫先生達成了二手房交易協(xié)議，但因莫先生未結(jié)清貸款，故該房屋仍抵押于建行。按照原有交易流程，莫先生需結(jié)清銀行貸款，辦理撤押后方可進行二手房交易過戶。隨著跨行二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)的成功辦理，莫先生的問題迎刃而解。工行梧州分行為客戶提供了從交首付款到貸款申請、審批、交易、抵押、放款、跨行還款等全流程優(yōu)質(zhì)服務(wù)，大大節(jié)省了傳統(tǒng)流程中的還款所需的資金成本，同時也節(jié)約了提前還款，抵押物撤押等所需時間，既解決了賣方籌措資金難題，也打破了原二手房“帶押過戶”貸款同行辦理的局限，提高買方自行選擇貸款業(yè)務(wù)銀行的自由度，為二手房交易帶來了實實在在的便利。

本次業(yè)務(wù)的成功辦理開啟了二手房貸款業(yè)務(wù)新模式，有效提高二手房交易的安全性，切實降低交易成本和時間，進一步提升了二手房交易市場活力。與此同時，本次“帶押過戶”二手房按揭貸款業(yè)務(wù)的成功投放，打破了傳統(tǒng)“先還后賣”，疏通了二手房解押資金成本高、手續(xù)繁多的痛點、難點，切實保障了買賣雙方交易的安全性，縮短了交易時間，同時能夠保障買賣雙方及銀行利益。與此同時，在不動產(chǎn)登記中心和稅局的指導下，工行梧州分行實現(xiàn)了“不動產(chǎn)登記+稅務(wù)+金融服務(wù)”一站式全流程線上辦理“帶押過戶”業(yè)務(wù)，大大壓縮銀行和群眾辦理不動產(chǎn)登記的時間和交通成本，進一步簡化辦理流程，在銀行就可以辦完“帶押過戶”業(yè)務(wù)，讓“數(shù)據(jù)”多跑路，讓群眾少跑腿，讓市民享受“一站式”服務(wù)。

下一步，工行梧州分行將持續(xù)加大“帶押過戶”二手房按揭貸款宣傳力度，積極與不動產(chǎn)登記中心、稅務(wù)局等部門加強業(yè)務(wù)交流，不斷優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提供全新金融服務(wù)體驗，為房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展貢獻一份力量。進一步優(yōu)化跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)的辦理方式，進一步提升社會民生金融服務(wù)質(zhì)效。（甘妙蘭）