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        房價暴漲海南"最牛售姐"年售樓13億 提成200萬

        http://m.zjxp.net    2010-02-09 18:02    作者:朱玲    來源:每日經濟新聞

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        ????銷售人員參與炒樓、倒房

        ????2009年,在信貸寬松的政策刺激下,樓市成為諸多行業中回暖最快的。僅廣州市場而言,2009年第一季度房價漲幅領跑全國。但這個 “成績”,跟眼下的海南樓市相比,已是小巫見大巫。

        ????以雅居樂為例,公司2009年全年累計合約銷售面積約279萬平方米,較2008年增長逾69%,超越全年目標228萬平方米逾22%;而累計銷售金額達226億元,其中海南清水灣一個項目的銷售就達到了64億元,占去年全年目標的28%。

        ????海南清水灣項目火爆的銷售局面,也大大出乎雅居樂集團的預料。在2009年初,雅居樂將海南清水灣項目的銷售目標僅預設為30億元。

        ????針對清水灣項目有售樓小姐單人年銷售額高達13億元的說法,雅居樂集團一位不愿姓名的管理層人士向《每日經濟新聞》記者表示,從2009年年初到年底,在海南雅居樂清水灣單人一年銷售13億元并不奇怪。

        ????該人士表示,海南清水灣2010年1月才推出的新組團,已取得了十幾個億的銷售業績。“目前清水灣項目最高可賣到5千萬元一套,13億元的銷售業績也就二三十套別墅而已。同時有很多投資者還是團購,一下子購買十多二十套也比較正常。”

        ????此外,該人士還表示,13億元的銷售業績,是包含了已備案簽訂合約的客戶,以及一些已經繳納了訂金的客戶。但該人士以避免外界過多打擾為由,沒有向記者透露這位“最牛售樓小姐”的姓名和身份。同時該人士還稱,在清水灣項目,2009年賣了幾個億的售樓小姐比比皆是。

        ????鄧浩志表示,雅居樂·清水灣這樣的超級大盤,售樓小姐也比普通樓盤要多。平均下來,2009年售樓小姐人均銷售過億應該不成問題。如此,清水灣樓盤的售樓小姐的平均提成也將達到數十萬元,個別優秀的售樓小姐提成上百萬元也自然在情理之中,遠比普通白領階層收入高多了。

        ????此外,鄧浩志指出,由于目前進入到海南房產的基本都是炒房客,他們很多都是團購,可能有一些銷售人員的傭金并沒有這么高。但如果有銷售人員參與到倒手炒房中來,那么其實際收入恐怕還不止這點。

        ????據了解,海口、三亞許多樓盤的銷售人員憑借掌握的資源優勢,私下參與炒樓、倒房已不是秘密。最典型的是有的樓盤銷售人員,上午花2萬元用自己或親戚的名義簽個認購協議,下午就以10萬元轉手賣給真正的購房者。

        編輯:韋世寧    

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