????梧州日?qǐng)?bào)訊（記者 梁萍 通訊員 莫瑜） 剛剛過去的2013年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)收官，各項(xiàng)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)均衡發(fā)展態(tài)勢(shì)；進(jìn)入2014年以來，各樓盤供應(yīng)量、銷售量和成交價(jià)格均表現(xiàn)平穩(wěn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢(shì)。有關(guān)人士分析，我市今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)，成交量和價(jià)格可能略有上升，但波動(dòng)幅度不大。
????據(jù)了解，2013年我市房地產(chǎn)開發(fā)呈現(xiàn)平穩(wěn)狀況，全年累計(jì)預(yù)售備案和入網(wǎng)的商品房建筑面積116.73萬平方米，其中市場(chǎng)價(jià)商品住房建筑面積67.03萬平方米，共6190套；用于保障用途的限價(jià)商品住房建筑面積9.43萬平方米，共1311套。具體的商品房銷售市場(chǎng)上，本市按市場(chǎng)價(jià)交易的商品住房網(wǎng)簽成交6704套，成交面積72.41萬平方米，成交價(jià)格與2012年基本持平。二手住房交易市場(chǎng)的表現(xiàn)也不錯(cuò)，網(wǎng)簽成交3413套，成交面積28.31萬平方米，成交價(jià)格比2012年稍有上升。
????市房地產(chǎn)交易中心有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從去年的情況看，我市房地產(chǎn)供應(yīng)量比較充足，商品住房市場(chǎng)細(xì)分層次趨于成熟，市區(qū)樓盤根據(jù)分區(qū)、地段和樓盤品質(zhì)，大致分為西堤沿江及新興三路，新興一、二路沿線，紅嶺新區(qū)和西環(huán)富民路沿線四個(gè)區(qū)域，各區(qū)域新增樓盤銷售情況平穩(wěn)。其中，隨著紅嶺新區(qū)的加快開發(fā)，該區(qū)的樓盤上市和預(yù)售數(shù)量上升較快。
????同時(shí)，市房產(chǎn)管理部門初步分析了房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的基本特點(diǎn)。按照購買人群細(xì)分，去年我市購房人群以市區(qū)和三縣一市的人口為主，占到六成以上；來自廣西區(qū)內(nèi)其他地區(qū)的人口購房比例也呈每月微弱增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，占比近三成；區(qū)外人口和境外人士購房人群相對(duì)較少。按照戶型結(jié)構(gòu)細(xì)分，“小于90平方米”和“90至120平方米”的中小戶型銷售比例超過七成。兩項(xiàng)情況綜合，表現(xiàn)出我市購房市場(chǎng)仍以自住和改善的剛需購房為主，投資投機(jī)性需求不明顯。
????而進(jìn)入2014年以來的商品房網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)去年的平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。總體來看，玫瑰湖恒祥豪苑、名豪花苑、半山一品、中鐵玫瑰灣等多個(gè)預(yù)售樓盤正在熱銷，豐業(yè)香樟園、麗港華府等續(xù)建項(xiàng)目也持續(xù)發(fā)力，供應(yīng)量、銷售量和成交價(jià)格均表現(xiàn)平穩(wěn)。
????有關(guān)人士預(yù)計(jì)，我市今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍會(huì)繼續(xù)保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)，成交量和價(jià)格可能略有上升，但波動(dòng)幅度不會(huì)太大。 | 
