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????這邊，一幢幢公共租賃住房拔地而起；那邊，一個個棚戶區(qū)改造如火如荼……五年來，梧州市積極實施安居工程，開工建設(shè)公共租賃住房3.9382萬套，先后上馬萬秀區(qū)百花沖片區(qū)、富民片區(qū)、工廠一路片區(qū)、新興一路片區(qū)四個征拆類棚戶區(qū)改造項目以及一批整治類棚戶區(qū)改造項目，同時，還大力實施各項惠民政策，在改善城市人居環(huán)境的同時，讓許多住房困難戶得以喬遷新居。

????采寫：西江都市報記者 謝 韻

????每當雨季來臨，依山而建的舊民房就會被掛上“危險，請勿靠近”的警示牌；老舊小區(qū)內(nèi)，污水橫流、化糞池堵塞的問題常常出現(xiàn)；經(jīng)濟條件稍差的居民，只能蝸居于潮濕昏暗的小房子里……在許多“老梧州”的記憶中，類似的場景比比皆是。

????不過，這樣的歷史正逐步被改寫。如今，梧州老城區(qū)里，河東片區(qū)少了擁擠與危險，多了閑適與安全；河西片區(qū)，高層住宅林立，設(shè)施配套合理，人氣更加旺盛。近年來，梧州市委、市政府通過實施公租房、廉租房并軌政策，開展棚戶區(qū)改造工程等，讓不少長期居住在破舊老房里的“老梧州”以及四處奔波尋找臨時處住的“新市民”實現(xiàn)了安居夢想。

????開工建設(shè)公共租賃住房近4萬套

????9月20日下午，梧州市公房管理中心進行“公廉并軌”后第11次梧州公租房抽號，此次公租房的房源是位于紅嶺新區(qū)的紅嶺保障性住房小區(qū)。當日，68戶公租房輪候家庭代表早早來到公房管理中心等待。

????市民甘晞媱和父母一直都租房住。今年4月，她提交了申請，希望租到一套兩房一廳的房子?！澳壳爸挥?套兩房一廳的公租房，我幸運地抽到了一套，真的很開心?！备蕰剫?wù)f。

????在紅嶺新區(qū)，梧州市政府建設(shè)的保障性住房小區(qū)十分引人注目，住房都是20多層樓高的電梯樓，水電、綠化、道路等基本配套齊全。據(jù)有關(guān)方面介紹，自實施保障性安居工程以來，梧州市累計投入財政資金超過200億元，已開工建設(shè)公共租賃住房3.9382萬套。2013年以來，紅嶺片區(qū)的平浪花園小區(qū)、紅嶺小區(qū)等多個保障性住房小區(qū)竣工交付使用。

在長洲區(qū)龍平棚戶區(qū)改造安置小區(qū)項目工地，一期工程7幢住宅樓全部封頂。(攝于2017年5月16日)蒙紹松 攝

????梧州市公房管理中心保障部部長鄭潔介紹說，梧州市的公共租賃住房政策，隨著社會經(jīng)濟發(fā)展及市民需求不斷改變、完善。尤其是在2015年10月，梧州市廉租住房和公共租賃住房正式并軌運行后，不僅準入門檻降低，租金也根據(jù)公租房的環(huán)境及租戶的實際情況實行租金梯度減免?！耙酝?，廉租住房租金便宜，但準入門檻高；公租房準入門檻低，但租金讓一些收入偏低的住房困難家庭感到為難。這就出現(xiàn)了不少原本承租廉租住房的家庭被清退后，因不愿申請公共租賃住房而重新面臨住房困難的問題。”這樣的困局，在梧州市實施“公廉并軌”之后得到有效破解。

????不僅如此，2016年底，梧州市進一步放寬公租房的申請條件。梧州市（含三縣一市）市民及在梧州市工作6個月以上的外來務(wù)工人員，只要在本市無住房，或自有住房家庭人均建筑面積不超13平方米，不受收入、戶籍限制，均可申請公租房。

????截至今年9月20日，梧州市已申請公租房且正在進行輪候的家庭數(shù)量已達到5500多戶。隨著公租房房源的交付使用，這些輪候家庭將獲得新的居所。

????棚戶區(qū)改造房源平臺提供房源1852套

????除了為城市居住困難戶配租公租房之外，梧州市還通過開展棚戶區(qū)改造，為生活在老舊小區(qū)的居民改善居住條件。棚改工程，是從梧州市萬秀區(qū)百花沖片區(qū)開始的。之所以先從這個片區(qū)開始實施棚改，是因為該片區(qū)的房屋多數(shù)為20世紀五六十年代修建的老房子，房子周邊是坑坑洼洼的小巷，以及蜘蛛網(wǎng)一般雜亂無章的線路，居民的生活環(huán)境較差，安全隱患也十分突出。

????2016年6月，百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項目正式啟動簽約。為了使被征收房屋的棚改居民在安置房屋上有更多選擇，萬秀區(qū)政府在貫徹執(zhí)行《百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項目房屋征收與補償安置方案》的基礎(chǔ)上，出臺《百花沖片區(qū)棚戶區(qū)改造項目貨幣化安置獎勵的實施辦法》，增加貨幣化安置獎勵。

施工人員操作挖掘機拆除百花沖的老舊房屋。 (攝于2016年8月31日) 李鴻榮 蔣亞平 攝

????在得知該片區(qū)棚改工程啟動的消息時，百花沖的老住戶張定雄就十分支持。他馬上著手尋找新房，并在領(lǐng)到房屋補償款的當天就支付了新房首付款。今年春節(jié)前，張定雄搬進了位于西環(huán)路廣宇西苑小區(qū)的一套100多平方米的新居。

????在實施百花沖片區(qū)征拆類棚戶區(qū)改造項目的同時，梧州市還陸續(xù)上馬建設(shè)萬秀區(qū)富民片區(qū)、工廠一路片區(qū)、新興一路片區(qū)征拆類棚戶區(qū)改造項目。此外，梧州市還實施了萬秀區(qū)蝶彩小區(qū)、上沖小區(qū)、東山?jīng)_片區(qū)等一批整治類棚戶區(qū)改造項目，通過綜合整治，改善小區(qū)、片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施。

????今年8月1日，梧州市第二個棚戶區(qū)改造項目動遷類項目——富民片區(qū)棚戶區(qū)改造項目簽約工作正式啟動。在多項優(yōu)惠政策疊加之下，許多棚改居民主動簽約。僅一天時間，就有118戶居民成功辦理簽約手續(xù)。

????與此同時，為更好地安置棚改居民，梧州市早在2015年底就建立起棚戶區(qū)改造房源信息服務(wù)平臺，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在該平臺提供房源，并給予棚改居民適當價格優(yōu)惠。截至今年7月，市本級共有25家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在棚戶區(qū)改造房源平臺提供房源1852套。

????梧州市市政和園林管理局房管科副主任李至鴻告訴記者，近段時間，梧州市房管部門還對棚改房源信息平臺系統(tǒng)進行升級改造，將其與房地產(chǎn)交易中心信息網(wǎng)實行聯(lián)網(wǎng)管理?！奥?lián)網(wǎng)后，平臺上已被棚改購房居民選中網(wǎng)簽的房源信息將及時得到更新，這就可以避免出現(xiàn)多名居民搶購?fù)惶追孔拥那闆r?！?/p>

?????1161位新市民享購房優(yōu)惠政策

????梧州市政府的安居工程不僅讓“老梧州”實現(xiàn)安居夢，也讓來梧務(wù)工的新梧州人感受到“家庭溫暖”。在位于市郊的工業(yè)園區(qū)內(nèi)，梧州市就建設(shè)了充裕的公共租賃住房。

????來自安徽的高方超，是梧州市進口再生資源加工園區(qū)投資服務(wù)局局長。他告訴記者，梧州市進口再生資源加工園區(qū)一期共800多套的公共租賃住房從2013年開始陸續(xù)迎接員工入住，今年2月，園區(qū)二期共360套的公共租賃住房也投入使用，讓許多來梧務(wù)工的“新梧州人”的住房問題得到解決?！半S著園區(qū)重大項目的落地、投產(chǎn)，會有越來越多的外來務(wù)工人員來園區(qū)就業(yè)，這些公租房將會為他們解決后顧之憂。”高方超說。

????有家才有業(yè)，很多外來務(wù)工人員都希望在梧州置業(yè)。為了支持農(nóng)民工等新市民在梧州落地生根，2016年初，梧州市對在本市購買首套新建普通商品住房的農(nóng)民工等“新市民”，發(fā)放1萬元財政補貼，鼓勵他們圓住房夢。

????今年61歲的萬秀區(qū)夏郢鎮(zhèn)泗馬村第八組的村民陳欽唐，在梧州市區(qū)打工10多年，此前一直都是租房住?！安粌H沒有屬于自己的房子，而且也常常因為工作變動要搬家”。在去年看房時，他獲知了上述優(yōu)惠政策。購房后，他及時向有關(guān)部門提交申請，順利領(lǐng)到了1萬元購房補貼。

????除此之外，梧州市還為在城市購房的農(nóng)民工等“新市民”配套其他優(yōu)惠政策，如凡在市區(qū)范圍內(nèi)購買商品住房的農(nóng)民工等“新市民”及其直系親屬，可按梧州市區(qū)戶籍政策落戶，其他親屬可以隨遷。

????據(jù)統(tǒng)計，自梧州市農(nóng)民工等“新市民”購房補貼優(yōu)惠政策實施以來，目前共有1161位非梧州市本級戶籍的外來務(wù)工人員，借力優(yōu)惠政策，在梧州落地生根。