梧州零距離網-梧州日報訊（記者 曾燕 通訊員 莫一清）近期，龍圩區認真總結疫情防控中無物業管理小區治理暴露的短板，貫徹落實作風興市有關要求，深化黨建引領無物業管理小區治理，將疫情防控工作中分類管理、精準施策做法轉化為小區黨群共治機制，針對轄區內101個5730戶無物業管理的小區，實施“百區千人”黨旗紅工程，以“四式治理”推進黨的組織和工作覆蓋“進小區、入樓棟”，帶動城區基層社會治理水平提升，從而提高群眾的幸福感。

自管自治人人參與

“真正管起來后，現在我們小區環境比以前好多了，還有保安值守，住得舒適又安全。”龍圩鎮林業小區樓棟長鐘展華笑著說。

龍圩區對于轄區內單位、國有企業、股份企業集資房類小區，嚴格按照“誰的小區誰負責”責任機制實行單位自管，由單位落實小區保安、保潔員和安防措施，并將小區治理工作納入議事日程，定期開展研究，在單位職工大會共同討論和解決小區清潔衛生、治安、綠化等存在的問題，同時由單位黨組織牽頭，實行要事協商機制，開展民意議事會等，著力解決群眾困難，切實抓好無物業管理小區治理工作。

對于群眾基礎較好的商品房類小區，該區推行“黨組織+業委會+樓長+業主代表”模式實行居民自管自治，由社區黨組織管理主導，建設無物業小區治理紅色議事廳，完善由社區黨組織牽頭，居委會、業委會、物業服務企業、無物業小區業主代表共同參與的協商議事機制，形成“人人參與、人人盡力、人人共享”的黨群共治局面。

“我們小區實行居民自管自治管理4 年了，安保和清潔人員都是聘請小區的居民，并制訂居民公約，每月常態化開展衛生清潔大行動，現在整個小區氛圍很和諧。”銀宇小區業委會主任陸煥新表示。

政民共建和諧小區

“我們社區共有13個無物業管理小區，疫情防控期間‘雙報到’單位黨組織、黨員及‘黨群服務銀行’志愿者共 50 余人積極主動參與社區排查、值守、宣傳等疫情防控工作，確保各項防疫工作有序開展。”龍城社區工作人員葉鋼表示。龍圩區針對老舊、基礎條件薄弱且住戶較少的小區，大膽推行民政共建治理，深入推行“街長制”，實行部門聯動常態化綜合整治。同時，該區還充分發揮各部門、社區黨組織引領作用，依托“黨群服務銀行”，積極組織黨員、志愿者、居民等定期開展服務或者住戶輪流值日等，加強相關區域的治安巡查和衛生清理，實現小區環境有提升、治安有保障。

目前，龍圩區將37個職能部門黨組織下放到 101 個基礎網格，網格化管理把責任落實到每一個小區，共推進40多個小區選出70余名樓棟長，建立20多個業委會。此外，該區整合全區各級領導干部、工作人員和小區居民、志愿團隊等社會力量共1000余人下沉到4級服務網格開展服務，開展環境綜合整治行動50余場，出動 10 臺垃圾清運車，清理垃圾60 多噸，1200 多名黨員群眾參與，無物業管理小區“小區治理強、居民服務優、群眾文化富”和諧氣氛越來越濃。

對于各項設施條件較好且100戶以上的小區，龍圩區實行引入物業公司治理模式，由社區黨組織牽頭，召開小區業主大會，共同討論引進物業管理，依托“黨旗領航+”系列活動，推動“紅色物業”接管無物業小區試點建設，實施“黨員帶頭交，群眾跟著繳”推動物業繳收工作。圍繞物業服務內容、價格、標準，物業服務質量投訴的渠道、方式，和居住區公共部位經營收益等方面，在所有物業服務住宅小區全面落實物業服務事項公開制度，接受業主、社會和主管部門監督，促進小區管理有序。