梧州零距離網(wǎng)-西江都市報訊（記者 吳艷虹 通訊員 郭瑩）2月23日，記者從梧州市住房保障和房產(chǎn)管理中心獲悉，為規(guī)范我市存量房交易市場秩序，保障交易當(dāng)事人交易資金安全，由市住房保障和房產(chǎn)管理中心聯(lián)合中國人民銀行梧州市中心支行印發(fā)的《關(guān)于梧州市實行存量房交易資金監(jiān)管的通知》（以下簡稱《通知》），自今年1月1日起實施。 《通知》指出，市住房保障和房產(chǎn)管理中心作為存量房交易資金監(jiān)管機構(gòu)，在銀行開設(shè)監(jiān)管賬戶，對二手房交易資金實施監(jiān)管。相關(guān)系統(tǒng)將于近期上線。 在我市的二手房買賣交易過程中，由于交易當(dāng)事人互不相識，“先過戶還是先打款”的問題一直困擾著交易當(dāng)事人。據(jù)了解，在今后的房屋交易過程中，交易當(dāng)事人只需到銀行或經(jīng)紀機構(gòu)完成存量房買賣合同和資金監(jiān)管協(xié)議簽訂，按照交易房屋的坐落開設(shè)子賬戶，將全部購房款（包括定金、首期款、住房貸款、傭金）存入監(jiān)管賬戶。交易完成后，監(jiān)管資金將劃轉(zhuǎn)到交易當(dāng)事人指定的銀行賬戶。如果交易不成功的，監(jiān)管資金則全部退給買房人，為交易資金上了一道“安全鎖”。 《通知》指出，通過對存量房交易資金的監(jiān)管，可有效防范房屋交易過程的資金風(fēng)險，避免因交易不成功、法院查封、凍結(jié)房款、不動產(chǎn)未按時交付等情況所引發(fā)的糾紛。同時，此舉也可杜絕經(jīng)紀機構(gòu)及從業(yè)人員在交易中挪用交易資金、違規(guī)開展金融業(yè)務(wù)等亂象發(fā)生。 |
