????日前，網友“qinwen”在梧州零距離網的網絡問政板塊反映一個關于房產證轉名的問題，由于該樓房的產權所有人均已去世多年，但死亡證明缺失，而樓房也被評估為危樓，因此房產證轉名一直無法辦理，于是該網友求助于網絡問政。梧州市市政管理局相關負責人對此回復說，房產可以依據《繼承法》來進行產權繼承，但在辦理房屋產權轉移登記手續之前，該網友必須先辦理房屋繼承公證或司法確認。

????據該網友反映，其父親于前年去世，遺留一間十多平方米的兩層樓舊房，以前該樓房一直是父母居住，現已是危樓，社區居委會也在房前貼上“危房通知”，目前樓房空著沒人住。

????如今，他想將危樓改造或將房產轉為母親的名字。但由于房產證上當時寫的是他的大伯與父親的名字，而大伯另有房產，一直未在該產權樓房居住。可是大伯已于15年前去世，而大伯妻也早已去世，他們又無子無女。因而，該網友到市房產交易中心辦房產證轉名手續時，工作人員告訴他必須先去公證處辦理一個公證。到了公證處，工作人員要求他提供社區居委會或單位出具的大伯無子無女證明、大伯及妻雙方的父母親及兄弟姐妹，還有父母親等一大批人的死亡證明。由于大伯沒有工作單位，無法提供證明，而社區方面也以“這么多年無法證明這些”為由，不給予開證明。

????由于要出具死亡證明的一大批人已因去世而注銷戶口，而且該網友的祖父祖母的戶口也不在梧州，甚至大伯妻的父母叫什么名字，他也不清楚，市公安局也無法提供這些證明，所以導致該網友無法辦理那幢舊樓房的產權轉名手續。

????市政管理局相關負責人對此問題回復稱，據該網友反映的情況，《房屋所有權證》登記的產權人是網友的大伯和父親，而且他們二人已經去世，根據《繼承法》和《房屋登記辦法》的有關規定，房產繼承是按照《繼承法》的規定，把被繼承人所遺的房產轉歸繼承人所有的行為，法定繼承人應到市公證處辦理房屋繼承公證，并且出具房產繼承《公證書》，法定繼承人可持《公證書》、契稅免稅證明等有效證件到市房地產交易中心辦證大廳辦理房產所有權轉移登記手續。

????關于該房屋是否屬于危房，該負責人建議網友到梧州市公房管理中心辦理房屋安全鑒定，經鑒定確實危房，可持房屋所有權證、房屋安全鑒定等有效證件，到市住房和城鄉建設委員會申請辦理房屋維修或拆建相關手續。而在該網友沒有辦理房屋繼承公證或司法確認的情況下，市房產交易中心無法給予辦理房屋產權轉移登記手續，因此，建議網友盡快與市公證處協商，解決其辦理房屋繼承公證所存在的問題，在取得公證處房產繼承公證書后，市房產交易中心將會按照房屋登記的有關規定給予辦理房屋權屬轉移登記手續。

????至于網友提出的辦理房產繼承公證需要出具死亡證明材料、如何辦理的問題，市政管理局則建議網友咨詢梧州市司法局、公證處。

????（據零距離網站）