????近日，梧州市錦泰嘉多利花園小區(qū)地層正在建一個經(jīng)營農(nóng)貿(mào)商品的市場。然而，該小區(qū)部分居民并不歡迎這個市場，他們認(rèn)為該市場將會帶來污水橫流、空氣污染和違章搭建等問題，并質(zhì)疑該市場設(shè)置是否合法。市場開發(fā)方稱，該市場相關(guān)手續(xù)齊全。商務(wù)部門和工商部門也均表示，從法律程序上，該市場的設(shè)置和開辦并無違法。

????4月23日晚，該小區(qū)部分業(yè)主再次聚集到在建市場門口，采取較為激動的方式試圖阻止該市場的建設(shè)進(jìn)度。幸福社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對此表示，希望居民理性表達(dá)訴求。

????部分業(yè)主：

????強(qiáng)烈反對市場進(jìn)駐

????4月20日晚上9點(diǎn)，該小區(qū)A棟住宅樓的樓道里，幾十名業(yè)主聚在一起召開臨時會議。該會議的主題是針對正在小區(qū)興建的農(nóng)貿(mào)市場，業(yè)主該如何維權(quán)。

????小區(qū)設(shè)立農(nóng)貿(mào)市場，業(yè)主為何反應(yīng)這么大？多名業(yè)主代表在會上認(rèn)為，這個經(jīng)營肉類和蔬菜的市場實(shí)質(zhì)上與菜市無異，由于該菜市是設(shè)在小區(qū)地層，而附近路段比較狹窄。因此，部分業(yè)主擔(dān)心，一旦菜市開業(yè)，人流量也會隨之增多，從而將導(dǎo)致交通擁堵、噪音擾民和污水橫流等亂象，最終影響小區(qū)業(yè)主的出行和生活，因此反對該市場進(jìn)駐。

????另有部分業(yè)主反對建市場的理由是，自己之前對此事毫不知情。他們認(rèn)為，該小區(qū)開發(fā)商和物業(yè)方均沒有將相關(guān)規(guī)劃與他們溝通，若事前已獲悉，他們當(dāng)初就不會在這里買房了。

????但是，還有部分業(yè)主表示，他們買房時曾聽售樓人員介紹，小區(qū)有規(guī)劃建設(shè)超市。他們說，自己就是看中“有超市”才選擇這個樓盤的。然而，如今超市變菜市，他們不能忍受，感覺售樓人員欺騙了自己。

????此外，有業(yè)主質(zhì)疑該市場設(shè)在小區(qū)內(nèi)是否合法。

????在建市場方：

????相關(guān)手續(xù)齊全符合規(guī)劃用途

????4月21日，為了解該市場的規(guī)劃，記者與開辦方黎先生取得了聯(lián)系。他出示了一張該小區(qū)的整體規(guī)劃圖，上面蓋有梧州市建設(shè)與規(guī)劃委員會建筑方案審批專用章。根據(jù)該規(guī)劃圖顯示，小區(qū)在建市場所處的地塊，正是位于小區(qū)A棟與B棟之間，其規(guī)劃用途為“綜合商鋪”，對其經(jīng)營內(nèi)容并無具體限制。

????隨后，記者從梧州市商務(wù)局建設(shè)科了解到，這個在建市場的地塊，符合城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃。

????據(jù)悉，4月22日下午，黎先生已拿到了長洲區(qū)工商局核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。

????此外，黎先生還向記者分別出示了由梧州市公安消防支隊(duì)出具的“建筑工程消防驗(yàn)收公告”和小區(qū)建筑的竣工驗(yàn)收報告。因此，黎先生認(rèn)為，從相關(guān)法律程序上，該市場的開辦并不存在違法之處。

????對部分小區(qū)業(yè)主的擔(dān)憂，黎先生表示十分理解。為此，他計劃通過加大對該市場的投資，按照超市農(nóng)貿(mào)區(qū)的高標(biāo)準(zhǔn)，將原計劃的“便民市場”升級改造為“便民商行”，并借此希望得到附近群眾的理解和支持。

????黎先生說，他已做過充分的市場調(diào)查，新興三路、銀湖路、新湖路一帶住宅區(qū)林立，人口密集。然而，卻缺乏一個設(shè)施比較齊全的農(nóng)貿(mào)市場，造成許多市民生活不便。因此，他與該小區(qū)開發(fā)商簽訂租賃合同，申請在該小區(qū)首層建造一個現(xiàn)代化綜合性便民商行。

????據(jù)介紹，該商行場地總面積共1542平方米，鋪面攤臺138個。擬設(shè)豬肉行、冰鮮行和蔬果行。此外，為消除小區(qū)居民的疑慮，黎先生已將投資預(yù)算從50萬元調(diào)整為200萬元。計劃對商行實(shí)行超市式管理，力求打造方便市民購物，且干凈整潔的購物環(huán)境。

????開發(fā)商：

????當(dāng)初并沒有虛假宣傳

????記者從梧州錦泰建設(shè)開發(fā)有限公司方面獲悉，在打造嘉多利花園小區(qū)的初期，開發(fā)商的確曾經(jīng)想過在其首層引入超市。但是，由于各種客觀原因，最終該計劃未能實(shí)現(xiàn)。隨后，該小區(qū)首層地塊一直閑置。由于引入超市的計劃始終未有實(shí)質(zhì)進(jìn)展，當(dāng)初樓盤在宣傳時，并沒有將此作為廣告重點(diǎn)。因此，并不存在部分居民所說用超市為噱頭在售樓時虛假宣傳一說。

????直至2014年3月，梧州市興騰市場服務(wù)有限公司前來，才與梧州錦泰建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂承租協(xié)議。

????幸福社區(qū)：

????居民表達(dá)訴求應(yīng)理性

????記者在采訪中了解到，為表達(dá)對商行建設(shè)的不滿，部分居民自制橫幅在該小區(qū)住宅樓的外墻進(jìn)行懸掛，以此表達(dá)自己強(qiáng)烈反對之意。4月23日晚，更有多名業(yè)主聚集一起進(jìn)行較為激烈的反對行為。對此，嘉多利花園小區(qū)所屬的幸福社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于居民業(yè)主的行為，她已經(jīng)密切關(guān)注，并啟動相應(yīng)的防范預(yù)案。該負(fù)責(zé)人建議，居民對商行開辦有困惑的，應(yīng)以理性的態(tài)度表達(dá)自己的訴求，通過合法的途徑解決問題，如可向相關(guān)部門進(jìn)行咨詢了解或反映。

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